住宅租賃垃圾分類合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章租賃住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅樓層：________________2.1.3住宅面積：________________2.2住宅設(shè)施2.2.1家具設(shè)施：________________2.2.2電器設(shè)施：________________2.2.3其他設(shè)施：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限總計(jì)：________________個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________元/月3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________個(gè)月/次第四章垃圾分類及處理4.1垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)4.1.1可回收物：________________4.1.2有害垃圾：________________4.1.3廚余垃圾：________________4.1.4其他垃圾：________________4.2垃圾處理規(guī)定4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行垃圾分類。4.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將分類后的垃圾投放至指定地點(diǎn)。4.2.3乙方不得隨意丟棄垃圾，不得造成環(huán)境污染。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約5.1.1.1甲方未按約定提供租賃住宅的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為：________________元。5.1.1.2甲方未按約定維修住宅設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)解除合同。5.1.2乙方違約5.1.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為：________________元。5.1.2.2乙方未按照垃圾分類規(guī)定處理垃圾的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章住宅維護(hù)與修繕6.1住宅維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保住宅在交付時(shí)符合居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。6.1.2甲方負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.1.3乙方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，保持住宅的清潔和整潔。6.2修繕規(guī)定6.2.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)住宅設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕，不得故意拖延。6.2.3乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章住宅使用與變更7.1住宅使用7.1.1乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2乙方不得在住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響鄰里安寧。7.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方和物業(yè)管理公司的管理。7.2住宅變更7.2.1乙方如需對(duì)住宅進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2.2乙方裝修或改造不得損害住宅結(jié)構(gòu)安全，不得影響相鄰住宅。7.2.3裝修或改造后的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其住宅投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.2保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款處理。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方有權(quán)自行決定是否為個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方在使用住宅期間因自身原因造成的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更事項(xiàng)應(yīng)書面記載。9.1.2變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等法律約束力。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，通知期限為：________________天。9.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.2.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于住宅設(shè)施清單、垃圾分類指南等，附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同備案10.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.5合同份數(shù)10.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章遺留物品處理11.1遺留物品定義11.1.1本條款所述遺留物品是指租賃期滿后，乙方未帶走的個(gè)人物品。11.2遺留物品處理11.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前搬離遺留物品，否則視為放棄所有權(quán)。11.2.2甲方有權(quán)自行處理遺留物品，并有權(quán)從遺留物品的價(jià)值中扣除處理費(fèi)用。11.2.3甲方處理遺留物品后，不再對(duì)乙方承擔(dān)任何保管責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為合同中約定的通訊地址。12.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2轉(zhuǎn)讓效力13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合本合同規(guī)定的條件。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.1甲方對(duì)住宅的設(shè)計(jì)、裝修等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.1.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得復(fù)制、傳播甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容。14.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。14.2.2甲方不得未經(jīng)乙方同意使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五章保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。15.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后______年。15.2保密違約15.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成