企業(yè)抵押借款合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：借款方與貸款方2.1借款方資質(zhì)2.2貸款方資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款使用限制第四章：借款期限4.1借款期限規(guī)定4.2期限變更條件4.3期限延長(zhǎng)與縮短第五章：借款利率與計(jì)息方式5.1借款利率5.2計(jì)息方式5.3利率調(diào)整機(jī)制第六章：還款方式與計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3提前還款第七章：擔(dān)保方式7.1抵押物7.2抵押物評(píng)估7.3抵押登記第八章：擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約金的計(jì)算第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3終止后的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)與保存14.5其他約定事項(xiàng)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范借款行為，確保資金安全和使用效率。1.2合同適用范圍本合同適用于借款方與貸款方之間的抵押借款事宜，包括但不限于借款、還款、擔(dān)保、違約責(zé)任等。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義和解釋以本合同附件為準(zhǔn)。第二章：借款方與貸款方2.1借款方資質(zhì)借款方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和良好的信用記錄。2.2貸款方資質(zhì)貸款方應(yīng)為依法設(shè)立并具有相應(yīng)貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款方有權(quán)按照合同約定使用借款資金，并按時(shí)償還本息。2.3.2貸款方有權(quán)對(duì)借款方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求其按時(shí)償還本息。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款方應(yīng)向貸款方借款人民幣（大寫(xiě)）：______元整。3.2借款用途借款資金應(yīng)用于______，不得用于非法或違反合同約定的用途。3.3借款使用限制借款方不得將借款資金用于投資股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域。第四章：借款期限4.1借款期限規(guī)定借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2期限變更條件在合同約定的借款期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更借款期限。4.3期限延長(zhǎng)與縮短借款方在征得貸款方同意后，可申請(qǐng)延長(zhǎng)或縮短借款期限。第五章：借款利率與計(jì)息方式5.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%。5.2計(jì)息方式借款利息按______計(jì)算，自借款發(fā)放之日起計(jì)算至還款之日止。5.3利率調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，本合同利率按照相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第六章：還款方式與計(jì)劃6.1還款方式借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等。6.2還款計(jì)劃借款方應(yīng)根據(jù)合同約定制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并按計(jì)劃還款。6.3提前還款借款方在滿足一定條件下，可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，具體條件由雙方協(xié)商確定。第七章：擔(dān)保方式7.1抵押物借款方應(yīng)提供符合貸款方要求的抵押物作為借款的擔(dān)保。7.2抵押物評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。7.3抵押登記抵押物應(yīng)在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行抵押登記，以確保貸款方的權(quán)益。7.3.1登記流程抵押登記應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于提交申請(qǐng)、審核資料等。7.3.2登記效力抵押登記完成后，貸款方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。7.3.3登記費(fèi)用抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第八章：擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。8.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款本息及其他費(fèi)用全部清償完畢之日止。8.3擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)如借款方未能按時(shí)償還借款本息，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于借款方未按期償還借款本息、未按約定用途使用借款等。9.2違約處理貸款方有權(quán)要求借款方支付違約金，并采取相應(yīng)措施以保障自身權(quán)益。9.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為未償還借款本金的______%。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，借款方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，貸款方應(yīng)返還借款方已支付的款項(xiàng)。第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件包括借款本息全部清償完畢、合同解除等。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向貸款方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方借款方：，貸款方：14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同份數(shù)與保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他約定事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的借款合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)規(guī)定了各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及的各類(lèi)文件和程序。以下是對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的借款合同附件條款及說(shuō)明的具體內(nèi)容：一、附件的定義與分類(lèi)附件是指與本合同具有同等法律效力的文件，它們補(bǔ)充和完善了合同條款，包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明、還款計(jì)劃書(shū)、擔(dān)保函等。二、附件的法律效力所有附件均經(jīng)過(guò)各方確認(rèn)，一旦合同生效，附件即成為合同不可分割的一部分，對(duì)各方均有約束力。三、附件的更新與修改任何對(duì)附件的更新或修改必須經(jīng)過(guò)合同各方的一致同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。更新或修改后的附件應(yīng)視為原附件的替代，原附件即告失效。四、附件的提交與審核各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交附件。提交的附件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。貸款方有權(quán)對(duì)提交的附件進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求提交方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。五、抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等信息。抵押物清單應(yīng)由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并附評(píng)估報(bào)告。六、評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含對(duì)抵押物市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估，以及可能影響抵押物價(jià)值的因素分析。七、抵押登記證明抵押登記證明是證明抵押物已在相關(guān)部門(mén)完成登記的文件。抵押登記證明應(yīng)包含登記機(jī)關(guān)、登記時(shí)間、登記號(hào)等信息。八、還款計(jì)劃書(shū)還款計(jì)劃書(shū)應(yīng)由借款方制定，明確每期還款的金額、時(shí)間等。還款計(jì)劃書(shū)應(yīng)考慮借款方的還款能力，確保還款計(jì)劃的可行性。九、擔(dān)保函擔(dān)保函是第三方為借款方提供擔(dān)保的書(shū)面承諾。擔(dān)保函應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、方式及擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)。十、其他附件根據(jù)合同執(zhí)行的需要，各方可以協(xié)商確定其他附件，如保險(xiǎn)單、財(cái)務(wù)報(bào)表、法律意見(jiàn)書(shū)等。十一、附件的保管與使用各方應(yīng)妥善保管各自持有的附件，防止丟失、損壞或泄露。附件的使用應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十二、附件的爭(zhēng)議解決附件引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，各方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十三、附件的保密各方應(yīng)對(duì)附件中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。十四、附件的最終解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋或歪曲附件的內(nèi)容。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，確保了多方為主導(dǎo)的借款合同中附件的重要性和作用得到充分體現(xiàn)，同時(shí)也為合同的順利執(zhí)行提供了有力保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：抵押物清單及評(píng)估報(bào)告抵押登記證明還款計(jì)劃書(shū)擔(dān)保函法律意見(jiàn)書(shū)保險(xiǎn)單財(cái)務(wù)報(bào)表其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間和金額償還借款本息未按約定用途使用借款資金提供虛假信息或材料違反合同中關(guān)于保密的約定違約行為的認(rèn)定由貸款方根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)航杩罘剑褐冈诤贤谐袚?dān)還款義務(wù)的一方。貸款方：指在合同中提供資金的一方。抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。抵押登記：指將抵押物的抵押權(quán)在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成或不愿調(diào)解的，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生