?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條土地情況1.2甲方應保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е伦赓U土地權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方解決，甲方應承擔相應責任。第二條租賃用途乙方租賃甲方集體土地用于__________（具體用途），應符合當?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。如乙方需改變租賃土地用途，應提前向甲方提出申請，并報經(jīng)相關(guān)政府部門審批。未經(jīng)甲方同意且未取得相關(guān)政府部門批準，乙方不得改變租賃土地用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年人民幣__________元，租金按年支付。4.2乙方應在每年的__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用；（3）依法履行土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務；（4）依法協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定的用途使用租賃土地，不得改變土地用途；（2）按期支付租金，履行合同約定的付款義務；（3）依法履行土地管理、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務；（4）租賃期滿后，按約定將租賃土地及其附屬設(shè)施返還給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間交付租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付租金的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人等進行審查。2.明確租賃土地的權(quán)屬情況，確保無權(quán)利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對租賃土地的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等進行審查。3.確保租賃土地的用途符合當?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。解決辦法：在簽訂合同前，了解當?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，確保租賃土地的用途符合規(guī)定。4.按時交付租賃土地和支付租金。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間和支付時間，并設(shè)置違約金等違約責任條款。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利義務，并約定違約責任條款。6.妥善解決合同履行過程中的爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，不包括國家所有土地和城鎮(zhèn)居民集體所有的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人在土地所有權(quán)范圍內(nèi)，依法對土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.租賃合同：指承租人為了使用租賃物，支付租金，出租人將租賃物交付承租人使用、收益的合同。4.租金：指承租人為使用租賃物，按照約定的標準向出租人支付的費用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃物交付之日起至合同約定的期限屆滿之日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.農(nóng)村集體土地租賃給農(nóng)業(yè)經(jīng)營者、企業(yè)或個人使用。2.城市周邊集體土地租賃給企業(yè)或個人用于工業(yè)、商業(yè)、倉儲等用途。3.集體土地租賃給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于建設(shè)住宅、商業(yè)綜合體等。4.其他涉及集體土地租賃的場合。補充條款：1.土地交付時間及條件：明確甲方應在合同簽訂后多少時間內(nèi)將土地交付給乙方使用，以及交付時應滿足的條件。2.土地使用限制：列舉乙方在使用租賃土地時應遵守的限制性規(guī)定，如環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等。3.土地返還條件：明確租賃期滿后，乙方應如何返還土地及其附屬設(shè)施，以及返還時的驗收標準。4.租金調(diào)整機制：約定租金調(diào)整的條件、方式和時間，如受物價上漲、政策調(diào)整等因素影響。5.提前終止合同：約定在合同履行過程中，何種情況下可以提前終止合同，以及相應的違約責任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同權(quán)利義務的繼承和轉(zhuǎn)讓條件，以及轉(zhuǎn)讓所需遵循的程序。附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)