?合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：保證人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意接受本合同的約定；保證人愿意為乙方的履行提供保證。經(jīng)甲乙雙方及保證人協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價的__________%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余房價支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條保證人的保證責(zé)任4.1保證人承諾在本合同簽訂之日起，為乙方履行合同提供保證，保證乙方按期支付房價，并承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2如乙方未能按期支付房價，保證人應(yīng)承擔(dān)甲方所遭受的一切損失，包括但不限于房價、滯納金、訴訟費等。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所遭受的一切損失，包括但不限于房價、滯納金、訴訟費等。5.2如乙方未能按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方所遭受的一切損失，包括但不限于房價、滯納金、訴訟費等。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及保證人簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：保證人：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，逐一核對并提供身份證明等相關(guān)文件，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.房價及支付方式的詳細(xì)條款要明確，避免后續(xù)因理解差異而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述房價支付的時間、方式和比例，并以大寫和小寫數(shù)字明確表示金額。3.交付及過戶的時間和程序要明確，確保雙方對交付時間有共同的理解。解決辦法：明確約定過戶的具體日期，并規(guī)定甲方應(yīng)提供的相關(guān)文件和證明。4.保證人的責(zé)任和義務(wù)要明確，確保在乙方違約時保證人能夠承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)描述保證人的保證責(zé)任和可能的賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任要明確，確保在違約情況發(fā)生時有明確的法律依據(jù)。解決辦法：詳細(xì)列出違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額或方式。6.爭議解決的方式要明確，確保在發(fā)生爭議時有明確的解決途徑。解決辦法：指定特定的爭議解決機構(gòu)或法院，并明確雙方同意接受其裁決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的合法所有權(quán)。解釋：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給乙方。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。解釋：乙方是購買房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付房價并接受房屋。3.保證人：指為乙方的履行提供保證的自然人或法人。解釋：保證人為乙方的支付行為提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分房價作為購買房屋的誠意保證。解釋：定金是乙方對購買房屋意愿的表示，一旦支付不得退還。5.滯納金：指乙方未能按約定時間支付房價時，應(yīng)支付給甲方的逾期違約金。解釋：滯納金是乙方因違約而需支付給甲方的額外費用，作為對甲方損失的補償。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。解釋：過戶是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的正式程序，需要雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約：指乙方未能履行合同約定的義務(wù)。解釋：違約是乙方不履行合同約定的行為，可能導(dǎo)致甲方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是為了解決合同履行過程中的分歧和糾紛，確保合同的繼續(xù)履行。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.涉及保證人的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然磨損或隱蔽工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的繼續(xù)履行及相關(guān)責(zé)任。5.房屋過戶稅費：約定過戶過程中產(chǎn)生的