大連二手房房產(chǎn)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：房產(chǎn)買賣雙方2.1賣方資質(zhì)2.2買方資質(zhì)2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的描述3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)的配套設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第六章：保證與擔(dān)保6.1賣方的保證6.2買方的保證6.3第三方擔(dān)保第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他簽字欄賣方（甲方）：簽字：日期：買方（乙方）：簽字：日期：簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂時(shí)間：_______________合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在大連地區(qū)二手房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購(gòu)買位于大連地區(qū)的二手房產(chǎn)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房產(chǎn)買賣雙方2.1賣方資質(zhì)賣方應(yīng)為房產(chǎn)的合法所有者或其授權(quán)代理人。2.2買方資質(zhì)買方應(yīng)具備購(gòu)買房產(chǎn)的相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定獲得房產(chǎn)交易款項(xiàng)。2.3.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，并按約定交付房產(chǎn)。2.3.3買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)真實(shí)信息，并按約定交付房產(chǎn)。2.3.4買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為______，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)的配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括______。3.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租等）。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款買方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣_(tái)_____元。4.3.2余款支付余款支付方式及時(shí)間為______。4.4付款條件買方支付房款的條件包括______。第五章：房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：______。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買方。5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶責(zé)任房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。5.3.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)交接房產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房產(chǎn)交接書。簽字欄賣方（甲方）：______簽字：______日期：______買方（乙方）：______簽字：______日期：______簽訂地點(diǎn)：______簽訂時(shí)間：______第六章：保證與擔(dān)保6.1賣方的保證賣方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何未披露的債務(wù)或糾紛。6.2買方的保證買方保證其購(gòu)房資金來(lái)源合法，能夠按時(shí)支付房款。6.3第三方擔(dān)保如有必要，雙方可約定由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式及責(zé)任為______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方違約賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，視為違約。7.1.2買方違約買方未按合同約定支付房款或未按期完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1協(xié)議解除雙方可以協(xié)商一致解除合同。8.2.2法定解除一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)依法解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房款退還、房產(chǎn)返還等事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交賣方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有，但不得違背合同的公平原則和法律規(guī)定。10.3其他10.3.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。10.3.2通知和送達(dá)雙方因履行合同需要的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。10.4