2024合租房屋租賃合同.甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：_________________________身份證號碼：_____________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋情況1.1甲方同意將位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/村_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3租賃房屋的設施設備包括：_______（請列明房屋內(nèi)的家具、電器等設備情況）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應提前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（請在以下選項中選擇：季付、半年付、年付等）。3.3乙方應在每個支付周期的第_______日前支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的_______%支付違約金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同所有義務后，由甲方無息退還給乙方。4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。第五條房屋的使用和維護5.1乙方應合理使用租賃房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設施設備的正常使用。5.3因乙方使用不當或疏忽造成的房屋及設施設備的損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條房屋的裝修和改造6.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2裝修或改造的費用由乙方承擔，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條合同的變更和解除8.1雙方可以協(xié)商一致，變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：a.對方嚴重違反合同約定；b.對方喪失履行合同的能力；c.租賃房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。第九條違約責任9.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。9.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______（請根據(jù)實際情況約定）。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。10.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十二條其他約定12.1______________（請雙方根據(jù)實際情況補充其他約定）。第十三條本合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：_______________________________乙方（簽字）：________________________日期：_______________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.租賃房屋平面圖；b.租賃房屋設施設備清單；c.租賃房屋交接單。第十六條違約行為及認定16.1違約行為包括但不限于：a.乙方未按時支付租金；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.乙方未履行房屋維護和保養(yǎng)義務。16.2違約行為的認定，以事實為依據(jù)，以合同約定為準。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。17.2租賃房屋：指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設施。17.3租金：指甲方出租房屋所收取的費用。17.4押金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的保證金。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1執(zhí)行中遇到的問題，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，可按照本合同第十一條的規(guī)定，通過法律途徑解決。第十九條所有應用場景19.1本合同適用于以下所有場景：a.租賃房屋的租賃和使用；b.租金的支付和調(diào)整；c.租賃房屋的維護和保養(yǎng)；d.租賃房屋的裝修和改造；e.租賃房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓；f.合同的變更、解除和終止；g.違約責任的承擔和處理；h.不可抗力事件的處理；i.爭議的解決。第二十條附加條款20.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第二十一條合同的修改和補充21.1本合同的任何修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十二條通知和送達22.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。第二十三條合同的終止23.1本合同在以下情況下終止：a.租賃期滿且雙方未續(xù)簽合同；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方違約，另一方行使解除權(quán)；d.法律規(guī)定的其他情形。第二十四條附則24.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。24.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二十五條本合同的生效25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：_______________________________乙方（簽字）：________________________日期：_____________________________附件及其他補充說明：一、附件列表：租賃房屋平面圖；租賃房屋設施設備清單；租賃房屋交接單；其他雙方認為有必要的附件。二、違約行為及認定：乙方未按時支付租金，視為違約，應按照合同約定支付違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約，甲方有權(quán)要求恢復原狀或賠償；乙方未履行房屋維護和保養(yǎng)義務，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的維修費用。三、法律名詞及解釋：租賃房屋：指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設施；租金：指甲方出租房屋所收取的費用；押金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方未按時支付租金，甲方可書面催告乙方支付，并可按照合同約定收取違約金；如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，甲方可書面通知乙方停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并可解除合同；如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方可要求乙方恢復原狀，并可要求賠償；如乙方未履行房屋維護和保養(yǎng)義務，甲方可要求乙方承擔維修費用。五、所有應用場景：租賃房屋的租賃和使用，包括房屋的居住、辦公等用途；租金的支付和調(diào)整，包括租金的支付方式、支付時間及租金的調(diào)整機制；租賃房屋的維護和保養(yǎng)，包括日常維護、定期檢查和維修；租賃房