在建房屋買賣合同書樣本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：甲方的權利與義務2.1甲方權利概述2.2甲方的基本義務2.3甲方的保證與承諾第三章：乙方的權利與義務3.1乙方權利概述3.2乙方的基本義務3.3乙方的保證與承諾第四章：標的物的描述4.1在建房屋的基本情況4.2房屋的建設進度4.3房屋的交付標準第五章：交易價格與支付方式5.1房屋的定價5.2付款方式5.3付款時間表第六章：房屋的交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收程序第七章：風險與責任7.1風險轉移7.2甲方的責任范圍7.3乙方的責任范圍第八章：質量保證與維修8.1質量保證期限8.2維修責任8.3維修程序第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的確定9.3違約責任的承擔方式第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：附則12.1合同的解釋權12.2合同的生效條件12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點以上為《在建房屋買賣合同書樣本2024年》的合同目錄，詳細列出了合同的各個章節(jié)及其主要內(nèi)容，為甲乙雙方提供了清晰的合同框架和操作指引。合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在在建房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的在建房屋及其相關事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：甲方的權利與義務2.1甲方權利概述甲方有權根據(jù)合同約定收取房款，并監(jiān)督乙方履行合同義務。2.2甲方的基本義務甲方應按照合同約定的條件和時間交付房屋，并保證房屋質量符合國家標準。2.3甲方的保證與承諾甲方保證所售房屋為其合法所有，且無任何權利瑕疵。2.3.1房屋所有權保證甲方保證在交易完成前，房屋所有權清晰，無抵押或其他權利負擔。2.3.2房屋建設進度保證甲方保證按照合同約定的進度完成房屋建設。第三章：乙方的權利與義務3.1乙方權利概述乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量。3.2乙方的基本義務乙方應按照合同約定支付房款，并履行其他合同義務。3.3乙方的保證與承諾乙方保證其購房資金來源合法，并具備履行合同的能力。3.3.1資金合法性保證乙方保證購房資金來源合法，無違反相關法律法規(guī)的情形。3.3.2履行能力保證乙方聲明具備按照合同約定支付房款的能力。第四章：標的物的描述4.1在建房屋的基本情況本合同附件中詳細描述了在建房屋的位置、面積、結構、設計等信息。4.2房屋的建設進度甲方應定期向乙方通報房屋建設進度，并確保按計劃進行。4.3房屋的交付標準甲方應確保房屋交付時符合合同約定的建筑標準和質量要求。4.3.1建筑標準甲方應遵守國家及地方的建筑標準和規(guī)范進行房屋建設。4.3.2質量要求甲方應保證房屋建設質量，滿足合同約定的質量標準。第五章：交易價格與支付方式5.1房屋的定價房屋的交易價格為人民幣______元，該價格為固定價格。5.2付款方式乙方可選擇一次性付款或分期付款，具體方式如下：一次性付款：乙方應在合同簽訂后____天內(nèi)支付全部房款；分期付款：乙方應按照合同約定的時間表分期支付房款。5.3付款時間表乙方應按照以下時間表支付房款：首付款：合同簽訂之日起____天內(nèi)支付房款的____%；余款：房屋交付前____天內(nèi)支付剩余房款。通過上述章節(jié)的詳細規(guī)定，甲乙雙方的權利與義務得到了明確，為在建房屋的買賣交易提供了法律保障和操作指南。第六章：房屋的交付與驗收6.1交付條件甲方應在房屋建設完工并通過所有必要的質量檢驗后，按照合同約定的條件交付房屋。6.2交付時間甲方應于____年____月____日前完成房屋交付。6.3驗收程序乙方有權在收到甲方交付通知后____天內(nèi)對房屋進行驗收，并提出異議。6.3.1驗收標準房屋驗收應按照合同附件中的交付標準進行。6.3.2異議提出乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應以書面形式向甲方提出，并說明理由。第七章：風險與責任7.1風險轉移房屋交付后，房屋的損毀滅失風險轉移至乙方。7.2甲方的責任范圍甲方對房屋交付前的質量缺陷承擔責任。7.3乙方的責任范圍乙方對房屋交付后的管理和使用負責。7.3.1甲方的維修責任甲方在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的非人為損壞負責免費維修。7.3.2乙方的使用責任乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。第八章：質量保證與維修8.1質量保證期限甲方對房屋提供自交付之日起不少于____年的質量保證。8.2維修責任甲方在質量保證期內(nèi)對房屋的質量缺陷負責維修。8.3維修程序乙方應按照甲方規(guī)定的程序報修，甲方應在接到報修后____天內(nèi)響應。8.3.1保修范圍甲方明確保修范圍，包括房屋主體結構、裝修、設施等。8.3.2維修時限甲方應在確認維修需求后，與乙方協(xié)商確定維修時間。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定，均構成違約。9.2違約責任的確定違約方應根據(jù)違約行為的性質和給對方造成的損失，承擔相應的違約責任。9.3違約責任的承擔方式違約方應采取以下方式承擔違約責任：支付違約金：違約方應支付相當于合同總價款____%的違約金；賠償損失：違約方應賠償對方因違約行為所遭受的所有損失。9.3.1違約金的計算違約金應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失進行計算。9.3.2損失賠償?shù)姆秶鷵p失賠償包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在訂立合同時預見或應當預見到的可能損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：雙方履行完畢合同義務；合同被依法解除；合同期限屆滿。10.3.1解除通知解除合同一方應在解除條件滿足之日起____天內(nèi)書面通知對方。10.3.2終止后的處理合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則雙方應本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2協(xié)商解決雙方應首先通過協(xié)商的方式解決爭議，協(xié)商不成時，可采取其他方式解決。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商未能解決爭議，雙方可依法向約定的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3.1仲裁機構的選擇雙方應明確約定仲裁機構，并在合同中注明。11.3.2訴訟管轄地雙方應約定合同糾紛的訴訟管轄地，以便于爭議的解決。第十二章：附則12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，對合同條款的任何疑問，甲方有權作出最終解釋。12.2合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充或修改。12.3.1補充協(xié)議雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.2通知方式雙方應明確約定通知的方式和送達地址，確保信息的及時傳達。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表簽字：______日期：_