集資建房房屋買賣合同書2024年甲方（賣方/集資建房發(fā)起人）：_______________________乙方（買方）：_______________________鑒于甲方是集資建房項目的發(fā)起人，負責該房屋的建設與銷售，并已經取得了相應的建設與銷售許可；乙方愿意購買甲方開發(fā)的集資建房項目中的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋概況1.1甲方所售房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。1.2該房屋占用范圍內的土地使用權為_______（出讓/轉讓/劃撥等）。第二條房屋價款2.1甲乙雙方約定該房屋的總價款為_______元（大寫：_______）。2.2房屋價款的支付方式為_______（一次性支付/分期支付等）。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付首付款_______元。3.2余款支付方式及期限為_______。第四條房屋交付4.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應提供房屋的合格證明文件及房屋使用說明書。第五條產權登記5.1甲方負責辦理房屋的產權登記手續(xù)，乙方應提供必要的協(xié)助。5.2產權登記手續(xù)應在房屋交付后_______日內完成。第六條甲方的保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，未設置任何抵押、查封等權利限制。6.2甲方保證房屋建設符合國家及地方的建筑標準和規(guī)范。第七條乙方的責任7.1乙方應按時支付房款，并承擔因遲延付款產生的違約金。7.2乙方應按照約定用途使用房屋，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責任8.1如甲方延期交付房屋，應按日向乙方支付房款總額_______的違約金。8.2如乙方延期支付房款，應按日向甲方支付未付款項_______的違約金。第九條合同變更與解除9.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.2當事方應盡快通知對方，并在合理期限內提供證明。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充條款。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結束。第十三條房屋質量保證13.1甲方應保證所售房屋的質量符合國家規(guī)定的標準。13.2乙方在接收房屋時，有權對房屋質量進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應在合理期限內負責修復。第十四條房屋維修責任14.1房屋交付后，甲方對房屋主體結構提供_______年的保修期。14.2保修期內，因房屋質量問題導致的維修，由甲方承擔費用。第十五條配套設施15.1甲方應保證房屋配套設施的完善，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等。15.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關配套設施的使用手續(xù)。第十六條房屋用途16.1乙方應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第十七條房屋共有部分17.1乙方對房屋的共有部分享有權利并承擔義務，應遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十八條附件18.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于：a)房屋平面圖及建筑規(guī)格說明書；b)房屋質量保證書；c)產權登記證明文件。第十九條生效條件19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：房屋平面圖及建筑規(guī)格說明書房屋平面圖復印件。建筑規(guī)格說明書，包括建筑材料、設備等詳細說明。附件二：房屋質量保證書房屋質量保證書，明確保修期限和保修范圍。附件三：產權登記證明文件房屋產權登記證明文件復印件。違約行為及認定一、違約行為的類型延期交付房屋或延期支付房款。房屋存在權屬爭議或權利限制。違反房屋使用和維護的約定。二、違約行為的認定標準根據(jù)合同條款的具體內容。依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方的書面協(xié)議或共識。法律名詞及解釋一、集資建房指甲方發(fā)起，多個出資人共同出資建設房屋，并按約定分配房屋產權的一種房地產開發(fā)模式。二、房屋交付指甲方按照合同約定的條件和時間，將房屋實際交給乙方占有、使用的行為。三、產權登記指房屋建設完成后，依法向房地產管理部門申請，將房屋產權歸屬登記在權利人名下的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法一、延期交付房屋甲方應提前通知乙方，并說明原因。雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定追究違約責任。二、房款支付問題乙方應確保資金來源合法，按時支付房款。如有特殊原因導致遲延，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決方案。三、房屋質量問題乙方在接收房屋時，應仔細查驗房屋質量。發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方反饋，甲方應在保修期內負責修復。所有