2024年房地產(chǎn)增資入股合作協(xié)議書(shū)[1]合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方合作意愿聲明第三章：合作內(nèi)容3.1增資入股概述3.2增資入股具體條款3.3合作期限第四章：投資金額與方式4.1投資金額4.2投資方式4.3資金使用計(jì)劃第五章：股權(quán)分配5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)變更5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制第六章：利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則6.2利潤(rùn)分配方式6.3虧損承擔(dān)第七章：經(jīng)營(yíng)管理7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置7.2管理人員職責(zé)7.3經(jīng)營(yíng)決策程序第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第九章：信息披露與保密9.1信息披露要求9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償范圍第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)增資入股項(xiàng)目中的合作方式、權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分配等事宜，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在房地產(chǎn)增資入股項(xiàng)目中的全部合作活動(dòng)。1.3合同定義及解釋本合同中所稱“增資入股”是指乙方以現(xiàn)金或其他形式向甲方注入資金，以獲得甲方公司一定比例的股權(quán)。第二章：合作雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方基本信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方合作意愿聲明甲乙雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行合作。第三章：合作內(nèi)容3.1增資入股概述乙方同意向甲方注入資金，以獲得甲方公司相應(yīng)比例的股權(quán)，共同參與甲方公司的經(jīng)營(yíng)管理。3.2增資入股具體條款3.2.1增資金額：乙方同意向甲方注入資金總額為人民幣（大寫(xiě)）______元整。3.2.2股權(quán)比例：根據(jù)增資金額，乙方將獲得甲方公司______%的股權(quán)。3.2.3資金注入時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將增資款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。3.3合作期限本合同合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：投資金額與方式4.1投資金額乙方應(yīng)按照本合同約定的金額向甲方注入資金。4.2投資方式乙方可選擇一次性或分期注入資金，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3資金使用計(jì)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，并在乙方注入資金后______個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。第五章：股權(quán)分配5.1股權(quán)比例根據(jù)乙方注入的資金金額，乙方將獲得甲方公司______%的股權(quán)。5.2股權(quán)變更5.2.1股權(quán)變更條件：在合作期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自變更乙方的股權(quán)比例。5.2.2股權(quán)變更程序：如需變更股權(quán)比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.3.1乙方在合作期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。5.3.2如乙方需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購(gòu)買權(quán)。第六章：利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行。6.2利潤(rùn)分配方式6.2.1利潤(rùn)分配時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)進(jìn)行利潤(rùn)分配。6.2.2利潤(rùn)分配方式：利潤(rùn)分配可以采取現(xiàn)金分紅或再投資的方式，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3虧損承擔(dān)6.3.1虧損承擔(dān)原則：虧損按照甲乙雙方的股權(quán)比例分擔(dān)。6.3.2虧損承擔(dān)方式：虧損可以通過(guò)減少利潤(rùn)分配或增加投資等方式解決。第七章：經(jīng)營(yíng)管理7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置甲方公司應(yīng)設(shè)立股東會(huì)、董事會(huì)等管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)管理。7.2管理人員職責(zé)7.2.1甲方職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保公司運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)和本合同約定。7.2.2乙方職責(zé)：乙方有權(quán)參與公司的重大決策，并有權(quán)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理提出建議。7.3經(jīng)營(yíng)決策程序7.3.1重大決策：公司的重大決策應(yīng)由股東會(huì)或董事會(huì)討論決定。7.3.2決策程序：決策程序應(yīng)遵循公司章程和本合同的相關(guān)規(guī)定。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方注入的資金。8.1.2甲方應(yīng)保證注入資金的合法使用，并接受乙方的監(jiān)督。8.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方分配利潤(rùn)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定獲得利潤(rùn)分配。8.2.2乙方有權(quán)參與公司的重大決策。8.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定注入資金。8.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)8.3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。8.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)公司的合法權(quán)益。8.3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九章：信息披露與保密9.1信息披露要求9.1.1甲方應(yīng)定期向乙方披露公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供與合作相關(guān)的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相關(guān)信息。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后______年。9.3.2如法律有更長(zhǎng)的保密期限要求，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以變更合同。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2一方破產(chǎn)或解散，合同自動(dòng)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3.2合同解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按期注入資金或未按約定使用資金。11.1.2未按期分配利潤(rùn)或未按約定承擔(dān)虧損。11.1.3違反信息披露與保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。11.3賠償范圍11.3.1賠償范圍包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.3法律適用12.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)符合中國(guó)法律的規(guī)定。第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行特殊約定。13.1.2特殊約定應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。13.2合同附件13.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于公司章程、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等。13.3其他13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方合作的房地產(chǎn)增資入股項(xiàng)目中，為確保合作的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說(shuō)明，以補(bǔ)充和細(xì)化主合同的內(nèi)容。一、附件A：股東會(huì)決議股東會(huì)組成股東會(huì)由甲方、乙方及其他參與方共同組成，是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東會(huì)職權(quán)股東會(huì)負(fù)責(zé)決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃，選舉和更換董事、監(jiān)事，審議批準(zhǔn)董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)的報(bào)告，審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案等。股東會(huì)召開(kāi)股東會(huì)每年至少召開(kāi)一次，必要時(shí)可召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)。股東會(huì)決議股東會(huì)決議須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過(guò)。二、附件B：董事會(huì)組成及職權(quán)董事會(huì)組成董事會(huì)由甲方、乙方及其他參與方共同委派的董事組成。董事會(huì)職權(quán)董事會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行股東會(huì)的決議，決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案，制定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案，決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置等。董事會(huì)召開(kāi)董事會(huì)每季度至少召開(kāi)一次，必要時(shí)可召開(kāi)臨時(shí)董事會(huì)。董事會(huì)決議董事會(huì)決議須經(jīng)全體董事的過(guò)半數(shù)通過(guò)。三、附件C：監(jiān)事會(huì)組成及職權(quán)監(jiān)事會(huì)組成監(jiān)事會(huì)由甲方、乙方及其他參與方共同委派的監(jiān)事組成。監(jiān)事會(huì)職權(quán)監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督公司的財(cái)務(wù)活動(dòng)，對(duì)董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)事會(huì)召開(kāi)監(jiān)事會(huì)每半年至少召開(kāi)一次，必要時(shí)可召開(kāi)臨時(shí)監(jiān)事會(huì)。監(jiān)事會(huì)決議監(jiān)事會(huì)決議須經(jīng)全體監(jiān)事的過(guò)半數(shù)通過(guò)。四、附件D：財(cái)務(wù)管理財(cái)務(wù)報(bào)告公司應(yīng)定期向各方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。審計(jì)公司應(yīng)每年至少進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，并由具有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具審計(jì)報(bào)告。資金管理公司的資金管理應(yīng)遵循透明、高效的原則，確保資金的安全和合理使用。五、附件E：信息披露定期披露公司應(yīng)定期向各方披露經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息。重大事項(xiàng)披露公司在發(fā)生重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向各方披露，并說(shuō)明對(duì)公司及各方權(quán)益的影響。披露方式信息披露可通過(guò)股東會(huì)、董事會(huì)會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電子郵件等方式進(jìn)行。六、附件F：保密協(xié)議保密信息各方在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。保密期限保密期限自合作開(kāi)始之日起至合作終止后五年。違約責(zé)任違反保密協(xié)議的一方應(yīng)賠償由此給其他方造成的損失。七、附件G：爭(zhēng)議解決協(xié)商解決各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，各方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟作為解決爭(zhēng)議的方式。八、附件H：合同的修改和補(bǔ)充修改程序合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方協(xié)商一致。補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。生效條件修改和補(bǔ)充協(xié)議自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。九、附件I：其他合同解釋本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。合同生效本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，我們旨在為多方合作提供一個(gè)全面、細(xì)致的法律框架，確保合作的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說(shuō)明的規(guī)定，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的健康發(fā)展。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件A：股東會(huì)決議附件B：董事會(huì)組成及職權(quán)附件C：監(jiān)事會(huì)組成及職權(quán)附件D：財(cái)務(wù)管理附件E：信息披露附件F：保密協(xié)議附件G：爭(zhēng)議解決附件H：合同的修改和補(bǔ)充附件I：其他二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定注入資金或使用資金。未按合同約定分配利潤(rùn)或承擔(dān)虧損。違反信息披露與保密義務(wù)。違反股東會(huì)、董事會(huì)或監(jiān)事會(huì)的決議。違反合同中關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的其他約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由相關(guān)權(quán)利方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。股東會(huì)：公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由全體股東組成。董事會(huì)：公司的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。監(jiān)事會(huì)：公司的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督公司的財(cái)務(wù)活動(dòng)和董事、高級(jí)管理人員的行為。保密信息：指在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方可依據(jù)合同約定選擇仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的