房地產(chǎn)包銷合同書范本甲方（開發(fā)商）：_______（以下簡稱“甲方”）乙方（包銷商）：_______（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為_______房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方具有房地產(chǎn)銷售的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方包銷甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的包銷商，乙方接受委托，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作。第二條包銷項(xiàng)目2.1包銷項(xiàng)目為位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括_______等物業(yè)。第三條包銷期限3.1本合同的包銷期限為自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條包銷價(jià)格4.1甲方同意乙方按照_______元/平方米（大寫：_______元整）的價(jià)格進(jìn)行包銷。第五條銷售任務(wù)5.1乙方承諾在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，銷售任務(wù)的具體數(shù)量為_______平方米。第六條銷售費(fèi)用6.1乙方在銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、市場推廣費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第七條銷售收入7.1乙方銷售所得的收入，按照本合同約定的價(jià)格，扣除乙方應(yīng)得的包銷費(fèi)用后，其余部分歸甲方所有。第八條包銷費(fèi)用8.1乙方的包銷費(fèi)用為銷售總額的_______%，具體計(jì)算方式為銷售總額乘以包銷費(fèi)用比例。第九條銷售進(jìn)度報(bào)告9.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，包括已銷售物業(yè)的數(shù)量、面積、銷售收入等信息。第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，確保銷售行為符合法律法規(guī)和本合同約定。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售所需的相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略和計(jì)劃。11.2乙方應(yīng)保證銷售活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。第十二條違約責(zé)任12.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同變更與解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十七條協(xié)議生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，確保合同的合法性和有效性。）第十八條附加條款18.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。18.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。第十九條銷售策略19.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策略，包括但不限于價(jià)格策略、推廣策略和銷售渠道等。19.2乙方在實(shí)施銷售策略前，應(yīng)將策略內(nèi)容書面提交甲方審核同意。第二十條銷售推廣20.1乙方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施項(xiàng)目的銷售推廣活動(dòng)，包括廣告宣傳、市場調(diào)研等。20.2乙方應(yīng)保證推廣活動(dòng)的合法性，不得損害甲方的聲譽(yù)和利益。第二十一條銷售合同21.1乙方在與客戶簽訂銷售合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)。21.2乙方應(yīng)將銷售合同副本及時(shí)提交甲方備案。第二十二條銷售進(jìn)度22.1乙方應(yīng)確保銷售進(jìn)度符合本合同約定的期限和任務(wù)。22.2如銷售進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告原因，并提出改進(jìn)措施。第二十三條銷售報(bào)告23.1乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售報(bào)告，內(nèi)容包括銷售情況、市場分析等。23.2銷售報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性信息。第二十四條客戶服務(wù)24.1乙方應(yīng)提供良好的客戶服務(wù)，包括咨詢、簽約、售后服務(wù)等。24.2乙方應(yīng)妥善處理客戶投訴和建議，維護(hù)甲方的品牌形象。第二十五條銷售風(fēng)險(xiǎn)25.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)銷售過程中的市場風(fēng)險(xiǎn)。25.2如因乙方原因?qū)е落N售任務(wù)未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十六條財(cái)務(wù)結(jié)算26.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式與甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。26.2乙方應(yīng)確保結(jié)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，并提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)告。第二十七條項(xiàng)目交付27.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付項(xiàng)目物業(yè)。27.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目交付過程中的相關(guān)事宜。第二十八條合同終止28.1如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止合同。28.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算。第二十九條后續(xù)事宜29.1合同終止或完成后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)結(jié)算等。第三十條其他約定30.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三十一條合同生效31.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事