2024年房屋租賃居間合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：委托人與居間人2.1委托人資格2.2居間人資格2.3委托人與居間人的權(quán)利和義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置和面積3.2租賃物的現(xiàn)狀和條件3.3租賃物的使用目的第四章：租賃條件4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3保證金第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)的內(nèi)容5.2居間服務(wù)的期限5.3居間服務(wù)的費用第六章：居間報酬6.1居間報酬的計算方式6.2居間報酬的支付條件6.3居間報酬的支付時間第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件7.3解除合同的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤纳c備案9.1合同的生效條件9.2合同的備案要求9.3合同的公示第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用承擔(dān)第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的變更第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的副本14.5法律適用與爭議解決的最終條款第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確委托人與居間人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及居間服務(wù)的具體內(nèi)容和條件。1.2合同背景鑒于委托人欲出租或求租房屋，而居間人具備相應(yīng)的專業(yè)知識和市場信息，雙方基于互信原則達(dá)成居間服務(wù)協(xié)議。1.3定義和解釋本合同中所用專業(yè)術(shù)語和表達(dá)，其含義按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：委托人與居間人2.1委托人資格委托人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2居間人資格居間人應(yīng)為依法注冊成立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備提供房屋租賃居間服務(wù)的資質(zhì)。2.3委托人與居間人的權(quán)利和義務(wù)委托人有權(quán)獲得居間人提供的服務(wù)，居間人有義務(wù)按照約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置和面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物應(yīng)符合______條件，具體包括______。3.3租賃物的使用目的租賃物僅用于______，不得用于違法活動。第四章：租賃條件4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______。4.3保證金保證金為______元，于租賃開始時支付，租賃期滿后退還。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)的內(nèi)容居間人應(yīng)提供包括但不限于房屋信息搜集、租賃條件協(xié)商、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)。5.2居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。5.3居間服務(wù)的費用居間服務(wù)費用為______元，支付時間為租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)。第六章：居間報酬6.1居間報酬的計算方式居間報酬按照租賃合同中租金的______%計算。6.2居間報酬的支付條件居間報酬在租賃合同簽訂且委托人支付首期租金后支付。6.3居間報酬的支付時間居間報酬應(yīng)在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付給居間人。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或遇不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算和責(zé)任承擔(dān)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況由委托人和居間人協(xié)商確定。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用、律師費用等。8.4違約通知守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)書面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正。第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定完成備案手續(xù)。9.3合同的公示備案完成后，甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容公示于租賃物所在地或其他約定的地點。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍合同雙方應(yīng)保密在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露給第三方。10.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至保密信息不再具有保密性質(zhì)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費用承擔(dān)除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定附加條款，并以書面形式明確。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（委托人）：，乙方（居間人）：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同的副本本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5法律適用與爭議解決的最終條款本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。以上為合同后續(xù)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方參與的房屋租賃居間合同中，為確保合同的明確性和執(zhí)行力，特制定以下附件條款及說明，以供各方參考和遵守。一、多方參與的定義與構(gòu)成1.1多方參與指本合同中，委托人或居間人由兩個或兩個以上的獨立法人或自然人組成，共同承擔(dān)合同權(quán)利與義務(wù)。1.2各方應(yīng)明確其在合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)，并在合同附件中列明。二、多方的權(quán)利與義務(wù)2.1各方應(yīng)共同遵守本合同的所有條款，并按照約定履行各自的責(zé)任。2.2各方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利執(zhí)行，任何一方不得單獨變更或解除合同。三、多方的決策機(jī)制3.1多方參與時，所有重大決策應(yīng)通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行。3.2各方應(yīng)設(shè)立決策小組或委員會，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的決策事宜。四、多方的溝通與協(xié)調(diào)4.1各方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息的及時傳遞和問題的及時解決。4.2各方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論合同執(zhí)行情況及存在的問題。五、多方的違約責(zé)任5.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并對其他方造成的損失進(jìn)行賠償。5.2如違約方為多方中的一個或幾個，其他守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、多方的合同變更與解除6.1合同的變更或解除應(yīng)由多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2變更或解除合同時，各方應(yīng)充分考慮其他方的權(quán)益，確保公平合理。七、多方的爭議解決7.1合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，各方可共同選擇仲裁或訴訟作為爭議解決的方式。八、多方的合同備案與公示8.1合同生效后，各方應(yīng)共同負(fù)責(zé)合同的備案工作。8.2合同副本應(yīng)由各方共同保管，并在必要時進(jìn)行公示。九、多方的附加條款9.1附加條款應(yīng)由各方共同協(xié)商確定，并具有與本合同同等的法律效力。9.2附加條款的內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于特殊權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限制等。十、多方的合同解釋10.1本合同及其附件的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。10.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以合同的目的和通常理解為準(zhǔn)。十一、多方的法律適用11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2對于合同中未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。十二、多方的其他事項12.1各方應(yīng)保證其在合同中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2各方應(yīng)保證其在合同履行過程中的行為符合法律法規(guī)和社會公序良俗。十三、附件條款的效力與修改13.1本附件條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件條款的任何修改或補充均應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十四、附件條款的生效14.1本附件條款自合同各方簽字蓋章之日起生效。14.2本附件條款的生效不影響合同正文的效力，與合同正文共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。以上附件條款及說明旨在為多方參與的房屋租賃居間合同提供更加明確和具體的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解附件條款及說明的內(nèi)容，以避免在合同履行過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：參與多方的基本信息登記表。附件二：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀證明。附件三：居間服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書。附件四：居間報酬及支付方式明細(xì)表。附件五：違約責(zé)任及賠償計算方法說明。附件六：合同變更、解除的書面通知格式。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)的選定及程序說明。附件八：保密協(xié)議及信息披露限制。附件九：不可抗力事件的聲明及證明要求。附件十：合同備案證明及公示記錄。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反合同約定的使用目的、未按約定提供居間服務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的實際履約情況。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間人根據(jù)委托人的指示，為委托人提供房屋租賃信息、協(xié)商條件、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指在合同履行過程中知悉的，涉及一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)保密的信息。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，雙方可依據(jù)合同約定的仲裁條款提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或遇不可抗力情形，另一方可依法解