2024年轉(zhuǎn)讓商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：商品房認(rèn)購(gòu)3.1認(rèn)購(gòu)條件3.2認(rèn)購(gòu)流程3.3認(rèn)購(gòu)金支付第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3權(quán)利與義務(wù)的履行第五章：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.3轉(zhuǎn)讓流程第六章：付款方式6.1一次性付款6.2分期付款6.3付款保障第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：合同附件10.1附件清單10.2附件效力10.3附件管理第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3其他特別約定第十二章：合同生效與備案12.1合同生效12.2合同備案12.3合同公示第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽約時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房認(rèn)購(gòu)及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于商品房認(rèn)購(gòu)及轉(zhuǎn)讓的所有事宜。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供的信息真實(shí)有效。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供的信息真實(shí)有效。2.3.3雙方保證雙方保證遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法進(jìn)行商品房認(rèn)購(gòu)及轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。第三章：商品房認(rèn)購(gòu)3.1認(rèn)購(gòu)條件3.1.1乙方須滿足甲方規(guī)定的認(rèn)購(gòu)條件，包括但不限于支付認(rèn)購(gòu)金、提供個(gè)人或企業(yè)資質(zhì)證明等。3.1.2認(rèn)購(gòu)條件的具體內(nèi)容由甲方在認(rèn)購(gòu)前明確告知乙方。3.2認(rèn)購(gòu)流程3.2.1乙方在滿足認(rèn)購(gòu)條件后，向甲方提出認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。3.2.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2.3雙方確認(rèn)認(rèn)購(gòu)意向后，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。3.3認(rèn)購(gòu)金支付3.3.1乙方應(yīng)在認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)被接受后______個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)金。3.3.2認(rèn)購(gòu)金的金額為_(kāi)_____元人民幣。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付認(rèn)購(gòu)金。4.1.2甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供商品房認(rèn)購(gòu)服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供商品房認(rèn)購(gòu)服務(wù)。4.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付認(rèn)購(gòu)金，并遵守甲方的認(rèn)購(gòu)流程。4.3權(quán)利與義務(wù)的履行4.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.3.2如一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1商品房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和相關(guān)政策確定。5.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體數(shù)額為_(kāi)_____元人民幣。5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.2.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間由甲方根據(jù)商品房建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)政策確定。5.2.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間的具體日期為_(kāi)_____年______月______日。5.3轉(zhuǎn)讓流程5.3.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時(shí)間前完成所有必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3.2甲方應(yīng)在乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜。第六章：付款方式6.1一次性付款6.1.1乙方可以選擇一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.1.2一次性付款的截止日期為_(kāi)_____年______月______日。6.2分期付款6.2.1乙方可以選擇分期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2.2分期付款的具體方案由甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)和信用狀況確定。6.3付款保障6.3.1乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款保障，如銀行保函、擔(dān)保等。6.3.2付款保障的具體要求由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)金或轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。7.1.2如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供商品房認(rèn)購(gòu)服務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約部分金額的______%。7.2.2如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約處理7.3.1違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，并提出違約處理要求。7.3.2違約方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢，自動(dòng)終止。8.3.2合同解除或被依法撤銷(xiāo)，即行終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同附件10.1附件清單10.1.1本合同所有附件均為合同不可分割的一部分。10.1.2附件包括但不限于認(rèn)購(gòu)書(shū)、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證明等。10.2附件效力10.2.1附件與合同正文具有同等法律效力。10.2.2附件的變更或解除應(yīng)與合同正文同步進(jìn)行。10.3附件管理10.3.1甲方負(fù)責(zé)合同附件的保管和管理。10.3.2乙方有權(quán)查閱合同附件，甲方應(yīng)提供便利。第十一章：特別約定11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3其他特別約定11.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。11.3.2特別約定與合同正文具有同等法律效力。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.2合同備案12.2.1甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同送交相關(guān)部門(mén)備案。12.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同備案工作。12.3合同公示12.3.1甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。12.3.2公示方式包括但不限于網(wǎng)站公告、書(shū)面通知等。第十三章：簽約信息13.1簽約方13.1.1甲方：______（全稱）13.1.2乙方：______（全稱）13.2簽約時(shí)間13.2.1本合同的簽約時(shí)間為：______年______月______日。13.3簽訂地點(diǎn)13.3.1本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.1.2甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。14.2合同修訂14.2.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.3其他未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，妥善處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同各方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)，以及合同履行過(guò)程中可能涉及的各類(lèi)文件和資料。附件條款的設(shè)立旨在為合同的執(zhí)行提供更具體的操作指南和法律依據(jù)，確保合同的順利實(shí)施和各方利益的平衡。二、附件條款的構(gòu)成附件條款通常包括但不限于以下內(nèi)容：各方的詳細(xì)資料和資質(zhì)證明合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述和相關(guān)技術(shù)參數(shù)合同履行的具體流程和時(shí)間表各方的權(quán)利和義務(wù)明細(xì)違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序和方法合同變更和解除的條件和程序保密協(xié)議和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款特別約定和附加條款三、附件條款的法律效力附件條款一經(jīng)各方確認(rèn)并簽署，即成為合同的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。任何一方違反附件條款的規(guī)定，均視為違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、附件條款的管理附件條款由合同各方共同管理，任何一方均有權(quán)查閱和復(fù)制附件條款。附件條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件條款的保管應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保附件條款的完整性和安全性。五、附件條款的具體內(nèi)容各方資料和資質(zhì)證明附件一：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明及其他相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。附件二：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明及其他相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。附件三：丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明及其他相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述附件四：標(biāo)的物的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。附件五：標(biāo)的物的質(zhì)量保證和售后服務(wù)承諾。合同履行流程和時(shí)間表附件六：合同履行的具體流程圖和時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排。附件七：合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵里程碑和檢查點(diǎn)。各方權(quán)利和義務(wù)明細(xì)附件八：甲方的權(quán)利和義務(wù)明細(xì)表。附件九：乙方的權(quán)利和義務(wù)明細(xì)表。附件十：丙方的權(quán)利和義務(wù)明細(xì)表。違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定附件十一：違約責(zé)任的具體條款和賠償標(biāo)準(zhǔn)。爭(zhēng)議解決程序附件十二：爭(zhēng)議解決的具體程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同變更和解除的條件附件十三：合同變更和解除的條件和程序。保密協(xié)議和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)附件十四：保密協(xié)議的具體條款和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。特別約定和附加條款附件十五：合同各方根據(jù)實(shí)際情況作出的特別約定和附加條款。六、附件條款的解釋和適用對(duì)于附件條款的解釋，應(yīng)遵循合同的整體意圖和目的，結(jié)合合同正文和附件條款的具體內(nèi)容進(jìn)行。附件條款的適用應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，確保合同各方的合法權(quán)益得到保護(hù)。七、附件條款的修訂和補(bǔ)充合同各方可以根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，協(xié)商修訂和補(bǔ)充附件條款。修訂和補(bǔ)充的附件條款應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由合同各方簽字蓋章后生效。八、附件條款的公示和備案甲方應(yīng)在合同生效后將附件條款進(jìn)行公示，確保合同各方和相關(guān)利益方的知情權(quán)。甲方應(yīng)將附件條款送交相關(guān)部門(mén)備案，以符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，合同各方可以更清晰地了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡。同時(shí)，附件條款也為合同的管理和監(jiān)督提供了具體的依據(jù)和指導(dǎo)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。附件三：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。附件四：標(biāo)的物技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。附件五：標(biāo)的物質(zhì)量保證和售后服務(wù)承諾。附件六：合同履行流程圖和時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排。附件七：合同履行關(guān)鍵里程碑和檢查點(diǎn)。附件八：甲方權(quán)利和義務(wù)明細(xì)表。附件九：乙方權(quán)利和義務(wù)明細(xì)表。附件十：丙方權(quán)利和義務(wù)明細(xì)表。附件十一：違約責(zé)任條款和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：爭(zhēng)議解決程序和方法。附件十三：合同變更和解除條件和程序。附件十四：保密協(xié)議和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。附件十五：特別約定和附加條款。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付標(biāo)的物、未履行合同規(guī)定的其他義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)材料綜合判斷。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。保密協(xié)議：指合同各方就合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密達(dá)成的保密約定。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合同標(biāo)的物相關(guān)的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方