第4頁共4頁2024年二手商品房買賣合同范文賣方：______（簡稱甲方）身份證號碼：______買方：______（簡稱乙方）身份證號碼：______根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條該房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是______共____人，委托代理人______即甲方代表人。2.乙方是______，代表人是______。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人____份，甲方委托代理人____份，乙方____份，____市房地產(chǎn)交易中心一份，______公證處各____份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：______。出賣方（甲方）：______購買方（乙方）：______電話：______電話：__________年____月____日____年____月____日2024年二手商品房買賣合同范文（二）一、標(biāo)的物業(yè)詳情1、甲方所持有的位于____市____號的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米，目前的用途為自住。2、甲方已于____年____月取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)證書，證書編號為_____。3、甲方已于____年____月取得了該房產(chǎn)的國有土地使用證書，證書編號為_____。4、甲方自愿將上述房產(chǎn)的所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。甲方確保該房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)爭議和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，甲方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意以房屋總價(jià)款人民幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元進(jìn)行交易。三、付款方式1、乙方選擇一次性付款，需在辦理房屋買賣契約過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。2、乙方選擇分期付款，須在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付總房款的30%作為首付款，剩余款項(xiàng)在辦理房屋契約過戶之日起____日內(nèi)支付。3、乙方選擇貸款付款，須在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付總房款的30%作為首付款，剩余款項(xiàng)由乙方向_____申請貸款支付，乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)向_____提交貸款申請。四、定金乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方購房定金貳萬元作為購房擔(dān)保。如乙方違約不購買，定金不予退還；如甲方違約不售，需雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金將抵扣首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋契約過戶之日起____日內(nèi)將合同約定的房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及裝飾以合同附件為準(zhǔn)。六、乙方同意接受原物業(yè)管理公司的管理，并遵守其管理公約。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按國家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，房屋評估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2、甲方已支付的公共維修基金和供暖費(fèi)已包含在房屋總價(jià)中，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不再另行結(jié)算。房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視費(fèi)由甲方承擔(dān)。交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方應(yīng)按合同約定日期支付購房款。逾期支付的，自應(yīng)付款期滿次日起至實(shí)際支付之日止，乙方按日支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。逾期達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金。若甲方愿意繼續(xù)履行合同，自應(yīng)付款期滿次日起至實(shí)際支付之日止，乙方按日支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4、甲方應(yīng)按約定日期交付房屋。逾期交付的，自交付期滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日支付已付購房款萬分之三的違約金。逾期達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行合同，自交付期滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日支付已付購房款萬分之三的違約金。不符合合同附件約定條件的交付視為未交付。5、甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6、因甲方原因?qū)е聼o法交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并支付總房款5%的賠償金。八、爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力和違約糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式解決：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；2、向房屋所在地法院提起訴訟。九、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等效力。十、合同生效本合同于____年____月____日在____市_____簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同份數(shù)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有同等效力。甲方（簽字）：_____