2024年房屋買賣協(xié)議合同更名合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（原買方）基本信息2.2乙方（新買方）基本信息2.3丙方（賣方）基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：合同更名條件4.1更名原因4.2更名條件4.3更名流程第五章：交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2付款方式及期限5.3價格調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間及程序6.3交付驗收第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)7.2違約責(zé)任7.3不可抗力第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3信息披露限制第十二章：特別約定12.1特別條款12.2附加條款12.3優(yōu)先購買權(quán)第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3合同備案第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及分發(fā)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋買賣協(xié)議更名過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性及雙方利益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與丙方之間原房屋買賣協(xié)議的更名，以及乙方作為新的買方參與的交易過程。1.3合同解釋本合同中的所有術(shù)語和表述，除非另有明確定義，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（原買方）基本信息甲方（原買方）：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（新買方）基本信息乙方（新買方）：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3丙方（賣方）基本信息丙方（賣方）：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，建筑結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)證明丙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，以證明其對房屋的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，具體以附件形式詳細(xì)列明。第四章：合同更名條件4.1更名原因詳細(xì)說明甲方將房屋買賣協(xié)議更名給乙方的原因，包括但不限于甲方的個人原因、經(jīng)濟(jì)狀況變化等。4.2更名條件明確甲方將房屋買賣協(xié)議更名給乙方所需滿足的條件，包括但不限于乙方的支付能力、信用狀況等。4.3更名流程詳細(xì)描述合同更名的具體流程，包括但不限于合同更名申請、相關(guān)文件的提交、更名審批等步驟。第五章：交易價格及支付方式5.1交易價格確定經(jīng)三方協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣（大寫）______元整。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款通過銀行按揭貸款方式支付。5.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動或政策調(diào)整，三方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整交易價格。第六章：房屋交付6.1交付條件丙方應(yīng)在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付時間及程序房屋交付的具體時間為______年______月______日，交付程序包括房屋驗收、鑰匙交接等。6.3交付驗收乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險由丙方轉(zhuǎn)移至乙方。7.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，三方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方、乙方和丙方按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定各自承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用，由三方協(xié)商確定承擔(dān)方。8.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，支付憑證應(yīng)作為合同附件保存。第九章：合同變更與解除9.1合同變更本合同一經(jīng)三方簽字蓋章后生效，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如遇以下情形之一，任一方可解除合同：(a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______天內(nèi)未糾正；(b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；(c)雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.3解除后果合同解除后，三方應(yīng)根據(jù)已履行情況和損失情況，協(xié)商確定責(zé)任和損失的承擔(dān)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，三方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍三方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他保密信息，均屬保密信息。11.2保密義務(wù)三方應(yīng)保守對方的保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3信息披露限制三方僅在履行合同義務(wù)所必需的范圍內(nèi)使用保密信息，不得用于其他任何目的。第十二章：特別約定12.1特別條款三方可根據(jù)實際情況，就房屋交付、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等事項另行約定。12.2附加條款本合同如有未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3優(yōu)先購買權(quán)丙方在出售房屋時，應(yīng)提前______天書面通知甲方和乙方，甲方和乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同生效時間為______年______月______日。13.3合同備案三方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（原買方）：______乙方（新買方）：______丙方（賣方）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式______份，甲乙丙三方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的房屋買賣協(xié)議更名過程中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和明確性至關(guān)重要。以下為多方主導(dǎo)時的附件條款及說明：一、附件清單附件1：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)列明房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)證明文件，確保權(quán)屬清晰。附件2：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備以及外部環(huán)境狀況的詳細(xì)描述。附件3：交易價格及支付方式明細(xì)明確交易價格的計算方式、總價以及各項費(fèi)用的分?jǐn)?。附?：房屋交付條件及程序列明房屋交付的具體條件、程序、時間及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件5：風(fēng)險與責(zé)任劃分詳細(xì)說明在不同情況下風(fēng)險的承擔(dān)方和違約責(zé)任的具體內(nèi)容。附件6：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明確列出所有稅費(fèi)及費(fèi)用的名稱、金額、支付方和支付時間。附件7：合同變更與解除條件詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8：爭議解決機(jī)制明確爭議解決的方式、流程和相關(guān)法律文件。附件9：保密條款詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密義務(wù)的內(nèi)容和違反保密義務(wù)的后果。附件10：特別約定-包含多方根據(jù)實際情況達(dá)成的特別條款和優(yōu)先購買權(quán)的具體內(nèi)容。附件11：合同生效條件-明確合同生效的條件和時間，以及合同備案的流程和要求。附件12：合同簽訂信息-包含簽訂方的詳細(xì)信息、簽訂時間和地點(diǎn)，以及合同的份數(shù)和分發(fā)方式。二、附件條款說明房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證附件1應(yīng)由丙方提供，并確保其真實性和有效性。所有復(fù)印件應(yīng)由丙方簽字確認(rèn)，并加蓋騎縫章。房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施附件2應(yīng)詳細(xì)列明房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備以及外部環(huán)境狀況，包括但不限于水電設(shè)施、物業(yè)管理、周邊交通等。交易價格及支付方式附件3應(yīng)明確交易價格的計算方式、總價以及各項費(fèi)用的分?jǐn)偂?yīng)包括支付方式及期限的詳細(xì)說明。房屋交付條件及程序附件4應(yīng)明確交付的條件、程序、時間及雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保交付過程的順利進(jìn)行。風(fēng)險與責(zé)任附件5應(yīng)詳細(xì)說明在不同情況下風(fēng)險的承擔(dān)方和違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括但不限于遲延交付、房屋質(zhì)量問題等。稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)附件6應(yīng)明確列出所有稅費(fèi)及費(fèi)用的名稱、金額、支付方和支付時間，確保交易過程中的費(fèi)用透明。合同變更與解除附件7應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種情況。爭議解決機(jī)制附件8應(yīng)明確爭議解決的方式、流程和相關(guān)法律文件，確保爭議能夠及時、公正地解決。保密條款附件9應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密義務(wù)的內(nèi)容和違反保密義務(wù)的后果。特別約定-附件10應(yīng)包含多方根據(jù)實際情況達(dá)成的特別條款和優(yōu)先購買權(quán)的具體內(nèi)容。合同生效條件-附件11應(yīng)明確合同生效的條件和時間，以及合同備案的流程和要求。合同簽訂信息-附件12應(yīng)包含簽訂方的詳細(xì)信息、簽訂時間和地點(diǎn)，以及合同的份數(shù)和分發(fā)方式。三、附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對附件內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。四、附件的更新與維護(hù)在合同執(zhí)行過程中，如附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時更新，并經(jīng)多方確認(rèn)后作為合同的一部分。多方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時提供給相關(guān)方查閱。五、附件的分發(fā)與保管合同簽訂后，多方應(yīng)按照附件12的規(guī)定，分發(fā)附件給所有相關(guān)方，并確保附件的完整性和保密性。多方應(yīng)妥善保管附件，防止丟失、損壞或泄露。通過以上附件條款及說明，確保了多方參與的房屋買賣協(xié)議更名的透明度和可執(zhí)行性，為合同的順利履行提供了堅實的基礎(chǔ)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單附件3：交易價格及支付方式明細(xì)附件4：房屋交付條件及程序附件5：風(fēng)險與責(zé)任劃分附件6：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)附件7：合同變更與解除條件附件8：爭議解決機(jī)制附件9：保密條款附件10：特別約定附件11：合同生效條件附件12：合同簽訂信息二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋；未按合同約定的時間履行相關(guān)義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同中約定的保密條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)在接到違約通知后______天內(nèi)予以糾正，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同多方在爭議發(fā)生時，提交給約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。訴訟：指合同多方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起訴訟的解決方式。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他不應(yīng)公開的信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，多方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，多方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或多方未約定仲裁的，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自多方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方違約或多方協(xié)商一致，可解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，多方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返