2024版沈陽個人房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：租賃房屋描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與租賃期限的延長4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的日常維護6.3房屋的維修責(zé)任第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的用途7.3押金的退還第八章：房屋的交付與返還8.1房屋交付的條件與時間8.2房屋返還的條件與時間8.3房屋交付與返還的驗收第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則11.2爭議解決的方式11.3爭議解決的法律適用第十二章：簽字欄12.1甲方（出租方）簽字12.2乙方（承租方）簽字12.3簽訂日期與地點第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.2特殊約定13.3其他補充條款第十四章：合同附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與維護第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)15.2合同的修改與補充15.3其他未盡事宜的處理合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃行為的合法性、公平性。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的基本原則租賃雙方應(yīng)遵循公平、誠信、合法的原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方姓名/名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方的資質(zhì)和條件雙方應(yīng)確保具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，有權(quán)簽訂和履行本租賃合同。第三章：租賃房屋描述3.1房屋的基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括：______。3.3房屋的使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與租賃期限的延長租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______日向甲方提出。4.3租賃期限的變更與解除租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為人民幣（大寫）：元/月（￥）。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。5.3租金的支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.2房屋的日常維護乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋設(shè)施的正常使用。6.3房屋的維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：______。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫）：元（￥）。7.2保證金的用途保證金用于乙方違約時的賠償及房屋設(shè)施損壞的修復(fù)費用。7.3押金的退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。第八章：房屋的交付與返還8.1房屋交付的條件與時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。8.2房屋返還的條件與時間乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)返還房屋。8.3房屋交付與返還的驗收房屋交付與返還時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定違反合同約定的行為視為違約，包括但不限于遲延支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方法根據(jù)合同約定執(zhí)行，具體數(shù)額為：______。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)實際情況免除或減輕責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則合同爭議應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的方式協(xié)商不成時，雙方同意提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的法律適用爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。第十二章：簽字欄12.1甲方（出租方）簽字甲方（簽字或蓋章）：；日期：。12.2乙方（承租方）簽字乙方（簽字或蓋章）：；日期：。12.3簽訂日期與地點簽訂日期：年______月______日；簽訂地點：。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就房屋租賃相關(guān)事宜作出特殊約定：______。13.3其他補充條款雙方可就未盡事宜作出其他補充條款：______。第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單、房屋交接單等。14.2附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護附件內(nèi)容如需更新或維護，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，甲方在解釋合同時應(yīng)充分考慮乙方的合法權(quán)益。15.2合同的修改與補充合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。15.3其他未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十六章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)租的禁止或條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。16.2轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前通知甲方并提供第三方信息。16.3房屋轉(zhuǎn)讓的條件甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第十七章：房屋的裝修與改造17.1裝修與改造的禁止或條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造。17.2裝修與改造的申請程序乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)向甲方提出申請，并提供詳細(xì)方案。17.3裝修與改造的責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)確保裝修或改造不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第十八章：房屋的維修與保養(yǎng)18.1日常維修的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，保持房屋良好狀態(tài)。18.2緊急維修的處理對于緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施。18.3維修費用的承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，大修或因甲方原因產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。第十九章：房屋的保險19.1房屋保險的購買甲方應(yīng)為房屋購買必要的保險，以減少意外損失。19.2保險范圍與期限保險應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期。19.3保險賠償?shù)奶幚砣绨l(fā)生保險事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險賠償事宜。第二十章：房屋的安全管理20.1安全使用的規(guī)定乙方應(yīng)安全使用房屋，遵守相關(guān)安全管理規(guī)定。20.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施。20.3安全責(zé)任的承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一章：合同的提前解除21.1提前解除的條件雙方可協(xié)商一致提前解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除。21.2提前解除的通知提前解除合同的一方應(yīng)提前______日通知對方。21.3提前解除的后果合同提前解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第二十二章：合同的終止與清算22.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。22.2合同終止的通知一方要求終止合同的，應(yīng)提前______日通知對方。22.3合同終止后的清算合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括租金結(jié)算、保證金退還等。第二十三章：特別約定23.1特殊用途的約定如乙方租賃房屋用于特殊用途，雙方應(yīng)明確約定相關(guān)條件。23.2節(jié)假日安排的約定對于節(jié)假日的安排，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。23.3其他特別事項的約定雙方可就其他特別事項作出約定：______。第二十四章：合同的生效與備案24.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同