2024年購買二手房定金合同模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（中介方，如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：房屋購買條件5.1交易價格5.2付款方式和時間5.3房屋交付條件第六章：雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3丙方的權利與義務（如有）第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約金的確定第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更或解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構第十章：其他約定10.1通知與送達10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3丙方簽字（如有）11.4簽訂時間11.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購買二手房過程中關于定金支付的事宜。1.2合同背景鑒于乙方有意向購買甲方出售的房屋，雙方同意先行支付定金以確保交易的順利進行。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術語和特別定義，按照本合同附件一中的定義執(zhí)行。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼：______。2.3丙方（中介方，如有）信息丙方名稱：，地址：，備案號：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：______，建筑面積：平方米，房屋所有權證號：。3.2房屋權屬情況房屋所有權人：，權屬狀態(tài)：（如：清晰、有爭議等）。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用狀況：，有無租賃情況：。第四章：定金條款4.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）______元整。4.2定金支付方式乙方應于本合同簽訂之日起______日內，通過______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）方式支付定金。4.3定金的法律效力定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方，乙方不得隨意撤銷購買意向。第五章：房屋購買條件5.1交易價格甲乙雙方約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）______元整。5.2付款方式和時間乙方應按照以下方式和時間向甲方支付房款：______。5.3房屋交付條件甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應滿足以下條件：______。第六章：雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按照合同約定收取定金和房款。6.1.2甲方有義務保證房屋權屬清晰，無影響交易的法律糾紛。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權要求甲方按照約定條件交付房屋。6.2.2乙方有義務按時支付定金和房款。6.3丙方的權利與義務（如有）6.3.1丙方有權按照約定收取中介服務費。6.3.2丙方有義務協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于甲方拒絕出售房屋、乙方拒絕購買房屋、遲延支付定金或房款等。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額為定金金額的______%，但不得高于法律規(guī)定的最高限額。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3變更或解除的程序合同的變更或解除應以書面形式進行，且需雙方簽字確認。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構協(xié)商不成時，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁。第十章：其他約定10.1通知與送達雙方確認的通知地址為合同首部所列地址，任何書面通知應發(fā)送至該地址。10.2保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力如因不可抗力導致合同不能履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。11.2乙方簽字乙方（簽字）：，身份證號碼：。11.3丙方簽字（如有）丙方（簽字/蓋章）：，備案號：。11.4簽訂時間簽訂時間：______11.5簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單本合同的附件包括但不限于：房屋所有權證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件、房屋狀況說明等。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同生效條件13.1合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2如有丙方參與，自丙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同的備案14.1本合同簽訂后，應按照相關法律規(guī)定進行備案。14.2甲方負責本合同的備案工作，并承擔相應費用。第十五章：合同的轉讓15.1未經其他方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。15.2合同轉讓應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十六章：合同的解釋權16.1本合同的解釋權歸甲方所有。16.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應以甲方的解釋為準。第十七章：附加條款17.1雙方可根據(jù)實際情況設立附加條款。17.2附加條款應以書面形式明確，并經雙方簽字蓋章后生效。第十八章：特別約定18.1雙方可根據(jù)特定情況設立特別約定。18.2特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十九章：合同的最終確認19.1雙方確認本合同的所有條款，并對合同內容表示完全理解和同意。19.2本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二十章：房屋交易的后續(xù)事宜20.1房屋過戶甲方應在約定時間內協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。20.2房屋交接雙方應按照合同約定進行房屋交接，包括但不限于鑰匙、相關文件等。第二十一章：稅費承擔21.1雙方應按照法律規(guī)定各自承擔因房屋交易產生的稅費。21.2稅費的具體金額和種類由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二十二章：房屋的維護和修繕22.1甲方保證在交付前房屋處于良好狀態(tài)。22.2如房屋需要修繕，相關費用由______方承擔。第二十三章：房屋的附屬設施和設備23.1甲方應保證房屋附屬設施和設備的正常使用。23.2附屬設施和設備的清單由雙方在交接時共同確認。第二十四章：合同的補充和修改24.1本合同如有未盡事宜，雙方