2024版夏塘里商業(yè)街1F甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方是夏塘里商業(yè)街1F的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"），以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的夏塘里商業(yè)街1F出租給乙方使用。1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_______。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第四條租金及支付方式4.1租賃物的租金為每月_______元（大寫：_______）。4.2租金支付方式為：_______（例如：按月/季/年支付）。4.3租金支付時(shí)間點(diǎn)為每月/季/年的第______天。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金_______元（大寫：_______）。5.2保證金用于乙方履行合同義務(wù)的保證，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛，并確保租賃物符合商業(yè)使用條件。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并遵守甲方關(guān)于租賃物使用和管理的合理規(guī)定。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和外墻的維修工作。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第九條裝修與改造9.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫。）第十五條合同的變更與續(xù)簽15.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。第十六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十七條保險(xiǎn)17.1乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。第十八條合同終止18.1租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行、修改和終止等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條通知與送達(dá)21.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式按本合同首部所列的地址或傳真送達(dá)。一、附件列表：租賃物平面圖及設(shè)施清單。租賃物交付使用時(shí)的狀況確認(rèn)書。租金支付憑證樣本。保證金支付憑證樣本。裝修或改造申請(qǐng)書樣本。保險(xiǎn)單據(jù)及相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為包括但不限于：a)乙方逾期支付租金或保證金。b)乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。c)乙方違反合同約定的用途使用租賃物。d)乙方未按約定投?；蚶m(xù)保相關(guān)保險(xiǎn)。2.2違約認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或依法通過仲裁或訴訟程序解決。三、法律名詞及解釋：3.1租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的位于夏塘里商業(yè)街1F的場(chǎng)地。3.2保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。4.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1本合同適用于夏塘里商業(yè)街1F的租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2包括但不限于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)用途的租賃。甲方（簽字）：_____________