2024版商鋪房屋出租協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議宗旨1.2法律依據(jù)1.3合同效力第二章：當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)簽與變更4.3租賃期限的終止第五章：租金與押金5.1租金金額與支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3押金的收取與退還第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付后的異議處理第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一章：特別約定11.1特殊條款的適用11.2特殊條款的內(nèi)容11.3特殊條款的變更第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款的變更第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1房屋平面圖14.2房屋交接清單14.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)_______第一章：前言1.1協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪房屋出租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方應(yīng)確保各自具備簽訂和履行本協(xié)議的資格和能力。第三章：租賃物3.1房屋描述租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與條件房屋應(yīng)配備______等基本設(shè)施，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。3.3房屋用途承租方承諾將房屋僅用于商業(yè)用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的續(xù)簽與變更租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或變更租賃期限。4.3租賃期限的終止租賃期限可在一方違約或雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。第五章：租金與押金5.1租金金額與支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，承租方應(yīng)于每月第____日前支付給出租方。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)每____年調(diào)整一次。5.3押金的收取與退還承租方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元，租賃期滿無違約情形時(shí)退還。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件出租方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件交付房屋。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收房屋后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付后的異議處理如承租方對(duì)房屋的交付有異議，應(yīng)于驗(yàn)收后____天內(nèi)提出。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證其良好狀態(tài)。7.3裝修與改造承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前獲得出租方書面同意。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并按照合同約定支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定，支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為______。8.3.2違約金的支付時(shí)間違約方應(yīng)在確定違約金后的____天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或一方違約解除時(shí)終止。9.3.1合同終止的通知合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在通知中明確終止的原因和時(shí)間。9.3.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任追究。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決機(jī)制協(xié)商應(yīng)在一方書面通知另一方爭(zhēng)議存在后30天內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)為______。10.3仲裁或訴訟途徑如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一章：特別約定11.1特殊條款的適用在特定情況下，雙方可協(xié)商確定特殊條款，以適應(yīng)合同履行的特殊情況。11.2特殊條款的內(nèi)容特殊條款的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3特殊條款的變更特殊條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款的具體內(nèi)容。12.3附加條款的變更任何對(duì)附加條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字：______13.2承租方簽字：______13.3簽訂日期：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1房屋平面圖房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局。14.2房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)列明房屋交付時(shí)的所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。14