2024版住建部二手房買賣合同范本合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（賣方）：_______地址：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為二手房的合法所有者，愿意出售該二手房，乙方愿意購買該二手房，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋建筑面積：_______平方米1.5房屋附屬設(shè)施：_______1.6房屋權(quán)屬狀態(tài)：[清晰/存在抵押/存在查封/其他]第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該二手房的交易總價為：_______元。2.2乙方選擇以下第_____種方式支付房款：a)一次性付款：乙方應(yīng)在_______前支付全部房款；b)分期付款：乙方應(yīng)按以下時間及金額支付房款：-第一期：_______前支付_______;-第二期：_______前支付_______;-……2.3付款方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等]。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)獲得符合合同約定的房屋及其所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)按時支付房款，并提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用手冊及其他相關(guān)資料。第六條質(zhì)量保證6.1甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。6.2甲方應(yīng)對房屋提供至少_______年的保修期。第七條違約責(zé)任7.1如甲方延期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房款總額_______%的違約金。7.2如乙方延期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付房款_______%的違約金。第八條合同變更和解除8.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十一條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)11.1乙方已對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，并對房屋的實(shí)際情況表示認(rèn)可。11.2甲方應(yīng)保證房屋交付時與乙方考察時的狀況相符。第十二條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______天內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由_______[甲方/乙方]承擔(dān)。第十三條房屋維修基金13.1甲方應(yīng)將房屋維修基金的余額及相關(guān)手續(xù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。13.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳納房屋維修基金。第十四條房屋附屬設(shè)施設(shè)備14.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，并在交付時一并移交給乙方。14.2乙方在接收房屋時應(yīng)對附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查確認(rèn)。第十五條房屋裝修及改造15.1甲方應(yīng)向乙方明確告知房屋的裝修及改造情況。15.2乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十六條房屋交付前的債務(wù)處理16.1甲方應(yīng)自行處理房屋交付前的所有債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。16.2甲方保證交付的房屋無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。第十七條附件17.1本合同的附件包括但不限于以下文件：a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b)房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；c)房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單；d)房屋交付確認(rèn)書；e)房屋維修基金相關(guān)文件；f)其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。一、附件列表房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方為房屋的合法所有者。房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖：詳細(xì)描述了房屋的布局和結(jié)構(gòu)。房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單：列出了房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施設(shè)備。房屋交付確認(rèn)書：雙方確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。房屋維修基金相關(guān)文件：證明了房屋維修基金的繳納和余額情況。二、違約行為及認(rèn)定甲方違約：a)未按期交付房屋或房屋不符合約定條件；b)未協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c)未處理房屋交付前的債務(wù)。乙方違約：a)未按期支付房款；b)違反房屋裝修和使用規(guī)定；c)未按時繳納房屋維修基金。三、法律名詞及解釋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行。附屬設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)用于居住、生活配套的固定設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房款支付問題：乙方逾期支付房款，雙方可協(xié)商延期支付或采取其他補(bǔ)救措施。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移問題：甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，確保乙方順利辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。房屋交付問題：甲方逾期交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并可能涉及違約金支付。五、所有應(yīng)用場景個人出售二手房