2024版代為持有房地產(chǎn)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代持方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的基本情況3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)的評估價值第四章：代持事項4.1代持的期限4.2代持的條件4.3代持期間的權(quán)利與限制第五章：代持費用與支付5.1代持費用的計算5.2支付方式5.3支付時間第六章：房地產(chǎn)的管理和維護6.1管理責(zé)任6.2維護義務(wù)6.3費用承擔(dān)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)姆秶c方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議的解釋權(quán)10.3其他約定簽字欄甲方（委托方）簽字：______乙方（代持方）簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于代為持有房地產(chǎn)的合作事宜。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則本合同遵循平等自愿、誠實信用、合法合規(guī)的原則。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（代持方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解代持房地產(chǎn)的狀況，乙方有義務(wù)妥善管理代持房地產(chǎn)。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。3.3房地產(chǎn)的評估價值房地產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.3.1評估機構(gòu)房地產(chǎn)評估由甲乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)進行。3.3.2評估報告評估報告應(yīng)詳細列明評估依據(jù)、方法和結(jié)果。第四章：代持事項4.1代持的期限代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代持的條件乙方代持房地產(chǎn)的條件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔(dān)等。4.3代持期間的權(quán)利與限制乙方在代持期間有權(quán)對房地產(chǎn)進行合理使用和管理，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。4.3.1使用權(quán)乙方有權(quán)對房地產(chǎn)進行日常使用。4.3.2管理權(quán)乙方有權(quán)對房地產(chǎn)進行必要的管理和維護。4.3.3限制條件乙方不得對房地產(chǎn)進行任何形式的處分。第五章：代持費用與支付5.1代持費用的計算代持費用根據(jù)房地產(chǎn)的評估價值和代持期限計算。5.2支付方式代持費用的支付方式為______（如：一次性支付、分期支付等）。5.3支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付代持費用。5.3.1支付憑證甲方支付代持費用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。5.3.2費用調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代持費用。[注：此處正文結(jié)束，以下無正文。]第六章：房地產(chǎn)的管理和維護6.1管理責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房地產(chǎn)的日常管理和維護工作，確保房地產(chǎn)的正常使用和保值增值。6.2維護義務(wù)乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進行檢查和必要的維護，產(chǎn)生的維護費用由______承擔(dān)。6.3費用承擔(dān)房地產(chǎn)的物業(yè)管理費、稅費等由______承擔(dān)。6.3.1費用明細乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)費用的明細賬目。6.3.2費用報銷甲方應(yīng)在收到乙方提供的費用明細后______天內(nèi)完成報銷。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.3.1變更通知一方提出合同變更應(yīng)提前______天書面通知對方。7.3.2解除通知一方提出合同解除應(yīng)提前______天書面通知對方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償?shù)姆秶c方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。8.3.1違約金違約方應(yīng)支付的違約金為違約行為所涉及金額的______%。8.3.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的實際損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的地點協(xié)商不成時，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。9.3爭議解決的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1協(xié)議的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同條款的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定。10.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充和修改，補充和修改的內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。10.3.1補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2修改協(xié)議雙方可就本合同內(nèi)容進行修改，修改后的協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章確認。簽字欄甲方（委托方）簽字：______乙方（代持方）簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單。附件二：房地產(chǎn)評估報告由甲乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。