廠房物業(yè)租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的現(xiàn)狀2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3交付與驗收的證明第六章：租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的改造與裝修7.1改造與裝修的申請7.2改造與裝修的批準7.3改造與裝修的責任第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1變更的條件與程序9.2解除的條件與程序9.3變更與解除后的責任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責任第十三章：保險13.1保險的購買13.2保險的范圍13.3保險事故的處理第十四章：租賃物的返還14.1返還的條件14.2返還的時間14.3返還的驗收第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承15.1轉(zhuǎn)讓的條件15.2繼承的條件15.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的責任第十六章：通知與送達16.1通知的方式16.2送達的確認16.3變更通知地址第十七章：附加條款17.1附加條款的內(nèi)容17.2附加條款的效力17.3附加條款的變更第十八章：簽字蓋章18.1簽字欄18.2簽訂時間18.3簽訂地點第十九章：附則19.1合同的解釋權(quán)19.2合同的修改與補充19.3其他未盡事宜合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于廠房物業(yè)租賃的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方利益的合法實現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的廠房物業(yè)出租給承租方使用，承租方按照合同約定支付租金的行為。1.3合同定義本合同中所涉及的“租賃物”指出租方出租的廠房物業(yè)及其附屬設(shè)施。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物在交付時應(yīng)符合附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》的要求。2.3租賃物的使用范圍租賃物僅供承租方用于______（用途），未經(jīng)出租方書面同意，不得改變用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限租賃期限為____年，具體起止日期見本合同第一章。3.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限。租賃期限終止時，承租方應(yīng)返還租賃物。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣______元，具體金額見附件二《租金明細表》。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第____日前支付給出租方，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付條件出租方應(yīng)在租賃期限開始前，按照約定的條件將租賃物交付給承租方。5.2驗收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后____天內(nèi)完成驗收，驗收標準見附件三《租賃物驗收標準》。5.3交付與驗收的證明雙方應(yīng)在租賃物交付和驗收后簽署《租賃物交付與驗收記錄》。第六章：租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)定，不得進行違法活動或損害租賃物的行為。6.2維護責任承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保其正常使用。6.3維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對租賃物進行維修與保養(yǎng)，具體標準見附件四《租賃物維修與保養(yǎng)標準》。第七章：租賃物的改造與裝修7.1改造與裝修的申請承租方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)事先向出租方提交書面申請。7.2改造與裝修的批準出租方應(yīng)在收到申請后____天內(nèi)給予書面回復(fù)，明確是否同意改造或裝修。7.3改造與裝修的責任改造與裝修的費用由承租方承擔，改造與裝修后應(yīng)符合附件五《改造與裝修驗收標準》。第八章：違約責任8.1違約的定義違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)定等情形。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實際損失及合同約定進行計算，具體計算方法見附件六《違約賠償計算方法》。（本合同前半部分正文結(jié)束）第九章：合同的變更與解除9.1變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2解除的條件與程序合同一方在對方違約或出現(xiàn)不可抗力情況下，有權(quán)提出解除合同。解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。9.3變更與解除后的責任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的具體情況，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔的責任。9.3.1變更后的責任合同變更后，雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新確定租金、租賃期限等相關(guān)條款。9.3.2解除后的責任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因及雙方的實際情況，協(xié)商確定租金退還、租賃物返還等事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.3.1不可抗力期間的租金不可抗力期間，租金應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度相應(yīng)減免。10.3.2不可抗力期間的租賃物使用不可抗力期間，租賃物的使用應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至____仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方應(yīng)積極配合仲裁機構(gòu)的調(diào)查和裁決。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3.1仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局性裁決，對雙方均有約束力。11.3.2仲裁費用的承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。12.3違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。12.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。12.3.2賠償方式賠償方式應(yīng)根據(jù)實際損失及雙方協(xié)商確定。第十三章：保險13.1保險的購買承租方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的保險，以減少意外損失。13.2保險的范圍保險應(yīng)覆蓋租賃期限內(nèi)的財產(chǎn)損失、第三方責任等風險。13.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)及時通知保險公司并采取必要措施減少損失。13.3.1保險賠償?shù)姆峙浔ｋU賠償應(yīng)根據(jù)實際損失及保險合同的約定進行分配。13.3.2保險賠償?shù)某绦虮ｋU賠償程序應(yīng)遵循保險公司的規(guī)定及合同的約定。第十四章：租賃物的返還14.1返還的條件租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)按約定條件返還租賃物。14.2返還的時間承租方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)返還租賃物。14.3返還的驗收返還時應(yīng)進行驗收，驗收合格后雙方簽署《租賃物返還驗收記錄》。14.3.1返還驗收的標準返還驗收應(yīng)符合附件七《租賃物返還驗收標準》的要求。14.3.2返還驗收的程序返還驗收程序應(yīng)遵循合同約定及附件七的規(guī)定。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承15.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2繼承的條件合同一方如因合并、分立等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)通知對方并取得同意。15.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的責任繼承方應(yīng)繼續(xù)履行原合同方的權(quán)利與義務(wù)。15.3.1轉(zhuǎn)讓與繼承的通知轉(zhuǎn)讓與繼承應(yīng)以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意。15.3.2轉(zhuǎn)讓與繼承的效力轉(zhuǎn)讓與繼承自對方書面同意之日起生效。第十六章：通知與送達16.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。16.2送達的確認通知自送達對方或?qū)Ψ酱_認收到之日起生效。16.3變更通知地址任何一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方。16.3.1變更通知的程序變更通知應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)對方書面確認。16.3.2變更通知的效力變更通知自對方書面確認之日起生效。第十七章：附加條款17.1附加條款的內(nèi)容附加條款是對本合同內(nèi)容的補充和細化。17.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。17.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十八章：簽字蓋章18.1簽字欄出租方簽字：______日期：______承租方簽字：______日期：______18.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。18.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。