第8頁(yè)共8頁(yè)2024年關(guān)于買賣合同格式范文在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前，如出現(xiàn)規(guī)劃拆遷情況，甲方應(yīng)全力配合乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。所有關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利與義務(wù)，均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。第七條：違約責(zé)任(一)非因貸款機(jī)構(gòu)原因，乙方未按本合同規(guī)定時(shí)間付款，每逾期一日，乙方須按逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金給甲方；逾期超過(guò)規(guī)定天數(shù)，甲方有權(quán)解除合同。甲方行使解除權(quán)的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)于接收到解約通知后的三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，扣除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)。(二)排除不可抗力因素，甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或遷移戶籍關(guān)系，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已支付房款的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金可直接從履約保證金中扣除；逾期超過(guò)規(guī)定天數(shù)，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自收到退房通知的三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按1%月利率計(jì)算），并按房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)全部交易稅費(fèi)。(三)如甲方或乙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致過(guò)戶延遲，每逾期一日，違約方應(yīng)支付每日____元的違約金給對(duì)方，直至實(shí)際履行完畢。如因甲方過(guò)錯(cuò)，乙方無(wú)法在合同簽訂后天內(nèi)取得完整房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)退還乙方全部已付款及利息（按1%月利率計(jì)算），并按房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)全部交易稅費(fèi)。(四)甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋已出售或抵押給第三方的事實(shí)，或在合同簽訂后再次出售或抵押，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自收到退房通知的三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按1%月利率計(jì)算），并按乙方已付購(gòu)房款的一倍支付違約金。(五)甲方或乙方違反其他合同約定或誠(chéng)信原則，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除的，參照本條第一款和第二款執(zhí)行。第八條：中介服務(wù)(一)丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)有效的交易信息；作為中介人協(xié)助訂立合同；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助辦理合同；協(xié)助辦理交房、過(guò)戶及貸款等手續(xù)。丙方在辦理委托事務(wù)中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用由委托方承擔(dān)。(二)中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%計(jì)算，總計(jì)____元，由____承擔(dān)，并應(yīng)在支付。若交易未能成功，中介費(fèi)不退還；合同因雙方自愿解除而終止的，雙方各承擔(dān)50%；如因甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致交易失敗，違約方或過(guò)錯(cuò)方需承擔(dān)全部中介費(fèi)。(三)如甲方或乙方未按期支付中介費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%支付違約金給丙方。合同簽訂后，甲乙雙方未支付中介費(fèi)而私下交易或通過(guò)其他中介成交的，應(yīng)共同向丙方支付雙倍中介費(fèi)。(四)若丙方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，損害甲方或乙方利益，丙方無(wú)權(quán)要求支付中介費(fèi)，且需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。(五)合同簽訂當(dāng)日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購(gòu)房合同書(shū)及付款憑證、契稅發(fā)票等過(guò)戶所需資料交給丙方保管，丙方應(yīng)出具收據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，丙方應(yīng)及時(shí)提供。若上述證件無(wú)法交給丙方保管，甲乙雙方協(xié)商一致，可將定金交由丙方保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，丙方將定金支付給甲方作為購(gòu)房款。如甲方或乙方違約，適用定金罰則。第九條：補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)（對(duì)以上條款的變更約定，優(yōu)先于原約定）。第十條：其他條款(一)本合同未盡事宜，由三方另行商定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(二)合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法提起訴訟。(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_____丙方代理人：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年關(guān)于買賣合同格式范文（二）甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________甲方（代理人）：________身份證號(hào)：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________甲、乙雙方就位于（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。____第一條____：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，乙方購(gòu)買甲方所有的位于指定地址的商鋪（以下簡(jiǎn)稱商鋪）。商鋪具體狀況如下：1.產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。2.商鋪?zhàn)湓谥付ǖ刂罚Y(jié)構(gòu)為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)。3.商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積________平方米，套內(nèi)面積：________平方米。4.商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有。甲方確認(rèn)對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完整的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，并保證不存在任何第三方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方基于甲方的上述保證和陳述，決定整體購(gòu)買上述商鋪。____第二條____：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意上述商鋪的轉(zhuǎn)讓款總額為（人民幣）________萬(wàn)元。乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：本合同生效后，乙方應(yīng)一次性支付給甲方定金（人民幣）________萬(wàn)元。該定金在合同履行過(guò)程中可抵作購(gòu)商鋪款。甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)解除商鋪的抵押，使商鋪完全具備過(guò)戶至乙方的條件。甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后____日內(nèi)將此商鋪在當(dāng)?shù)貒?guó)土部門過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將剩余款項(xiàng)一次性支付。若因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，甲方構(gòu)成重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同。甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息（自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止）外，還應(yīng)承擔(dān)雙倍定金的違約責(zé)任。如因乙方單方面違約，甲方將沒(méi)收乙方定金。____第三條____：商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。____第四條____：甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)。過(guò)戶前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承擔(dān)；過(guò)戶后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方承擔(dān)。____第五條____：甲方應(yīng)于商鋪過(guò)戶至乙方后____日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。____第六條____：本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁。____第七條____：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。____第八條____：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字