第9頁(yè)共9頁(yè)2024年二手房購(gòu)房定金合同參考樣本____合同內(nèi)容改寫(xiě)如下____：____第二條合同解除與違約金____在特定情況下，合同一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。____第十條稅費(fèi)承擔(dān)____根據(jù)相關(guān)規(guī)定，賣方需承擔(dān)以下稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅；2.城市建設(shè)維護(hù)稅；3.教育費(fèi)附加；4.印花稅；5.個(gè)人所得稅；6.土地增值稅；7.房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；8.土地使用費(fèi)；9.提前還款短期貸款利息；10.提前還款罰息。買方需承擔(dān)以下稅費(fèi)：11.印花稅；12.契稅；13.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；14.房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；15.《房地產(chǎn)證》貼花；16.抵押登記費(fèi)；17.借款（抵押）合同公證費(fèi)；18.授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用包括：19.權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；20.房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；21.評(píng)估費(fèi)；22.律師費(fèi)；23.保險(xiǎn)費(fèi)；24.其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方協(xié)商，確定由賣方支付上述部分稅費(fèi)，買方支付其余稅費(fèi)。因法律、法規(guī)和政策新增的稅費(fèi)，按照約定方式處理。____第十一條房地產(chǎn)交付____賣方應(yīng)于指定日期將房地產(chǎn)交付買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。____第十二條延遲交房的違約責(zé)任____賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，需按日支付違約金，合同繼續(xù)履行。____第十三條附隨債務(wù)的處理____賣方在交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將單據(jù)交買方確認(rèn)。____第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記____買賣雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。____第十五條其他違約責(zé)任____任何一方不履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求支付違約金。____第十六條不可抗力____因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。____第十七條合同沖突解決____本合同優(yōu)先于之前的承諾和協(xié)議。____第十八條合同附件____合同附件具有同等法律效力。____第十九條法律適用與糾紛解決____因合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，按約定方式解決。____第二十條合同數(shù)量及持有____本合同一式多份，具有同等法律效力。____第二十一條送達(dá)____當(dāng)事人填寫(xiě)的通訊地址即為送達(dá)地址。____第二十二條合同生效____本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。____賣方（簽章）____：_________買方（簽章）____：_________賣方代理人（簽章）____：_________買方代理人（簽章）____：_____2024年二手房購(gòu)房定金合同參考樣本（二）甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋位于____市____區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條：上述房屋的交易價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥____元，總金額大寫(xiě)：_____，小寫(xiě)：￥____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條：付款時(shí)間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清。2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方簽章：_____