住宅租賃入住須知合同范文合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（名稱）：________________1.1.2甲方身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（名稱）：________________1.2.2乙方身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章租賃物基本情況2.1租賃物描述2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅面積：________________2.1.3住宅結構：________________2.1.4住宅設施：________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃終止日期：________________2.2.3租賃期限總計：________________個月第三章租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金總額：________________元/月3.1.2租金支付方式：________________（如：現(xiàn)金、轉賬等）3.2租金支付時間3.2.1每月租金支付日期：________________3.2.2首次租金支付日期：________________3.3租金調整3.3.1租金調整條件：________________3.3.2租金調整幅度：________________第四章押金及費用4.1押金4.1.1押金金額：________________元4.1.2押金支付時間：________________4.1.3押金退還條件：________________4.2費用承擔4.2.1物業(yè)費：________________（甲方承擔/乙方承擔）4.2.2水電費：________________（甲方承擔/乙方承擔）4.2.3網絡費：________________（甲方承擔/乙方承擔）4.2.4其他費用：________________（甲方承擔/乙方承擔）第五章履行與變更5.1合同履行5.1.1甲方應保證租賃物的正常使用功能，負責維修范圍內的設施設備。5.1.2乙方應合理使用租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2合同變更5.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。5.2.2變更合同內容，需書面簽訂補充協(xié)議，雙方簽字蓋章后生效。5.3合同解除5.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3.2甲方或乙方提前解除合同，應承擔相應的違約責任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方負責租賃物主體結構、固定設施及設備的大修、中修和小修。6.1.2乙方負責日常使用中的小修和維護，如更換燈泡、疏通下水道等。6.2維修程序6.2.1乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)需維修事項，應及時通知甲方。6.2.2甲方應在接到通知后，合理期限內進行維修。6.3維修費用6.3.1因甲方原因導致租賃物損壞，甲方承擔維修費用。6.3.2因乙方原因導致租賃物損壞，乙方承擔維修費用。第七章轉租與分租7.1轉租7.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。7.1.2乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2分租7.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物分租給第三方。7.2.2乙方擅自分租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八章保險8.1保險責任8.1.1甲方應購買租賃物保險，保障租賃物及乙方在使用過程中的安全。8.1.2乙方應購買自身財產保險，保障自身財產安全。8.2保險賠償8.2.1租賃物發(fā)生保險事故，甲方應按照保險合同向保險公司索賠。8.2.2乙方財產發(fā)生保險事故，乙方應按照保險合同向保險公司索賠。8.3保險費用8.3.1甲方購買租賃物保險的費用由甲方承擔。8.3.2乙方購買自身財產保險的費用由乙方承擔。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定提供租賃物或維修服務，應支付乙方相應的違約金。9.1.2甲方違反合同規(guī)定，擅自干涉乙方正常使用租賃物，應支付乙方相應的違約金。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金，應支付甲方相應的滯納金。9.2.2乙方違反合同規(guī)定，擅自轉租、分租或改變租賃物用途，應支付甲方相應的違約金。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3訴訟10.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟程序，履行相應的訴訟義務。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應承擔保密義務。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、財務數據、技術資料等。11.2.2任何一方未經對方書面同意，不得向第三方泄露保密信息。11.3違反保密義務的責任11.3.1如一方違反保密義務，應賠償對方因此造成的直接經濟損失。11.3.2如一方違反保密義務，對方有權要求其停止侵害、消除影響。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方，應盡快通知對方，并在合理時間內提供不可抗力證明。12.2.2雙方根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長合同期限或解除合同。第十三章合同的終止13.1合同到期終止13.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。13.1.2合同終止后，乙方應在合理期限內將租賃物歸還甲方。13.2提前終止13.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。13.2.2提前終止合同的，應按照合同約定承擔相應責任。第十四章違約金14.1違約金標準14.1.1甲方違反合同，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的______%。14.1.2乙方違反合同，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的______%。14.2違約金支付14.2.1違約方應在違約行為發(fā)生后的______日內支付違約金。14.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。第十五章其他條款15.1合同的補充15.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。15.2合同的變更與解除1