別墅辦公區(qū)合租協議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人（或負責人）：_________________

聯系電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人（或負責人）：_________________

聯系電話：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________（詳細地址）的別墅辦公區(qū)的合法所有者，且乙方有意愿租賃該辦公區(qū)進行商業(yè)活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方別墅辦公區(qū)一事，達成如下協議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的別墅辦公區(qū)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍、面積、設施設備等詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________________________

賬戶名：____________________________________

賬號：_______________________________________

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應合法、合理使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需改動，應事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃物的結構性維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條違約責任

7.1如甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

7.3任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____天；

（2）擅自改變租賃物結構或用途；

（3）違反國家法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定；

（4）其他嚴重違約行為。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（或負責人）簽字：_____________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（或負責人）簽