萬科預(yù)定協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)定方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方位于[具體地址]的[房產(chǎn)名稱]（以下簡稱“該物業(yè)”）有預(yù)定意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)定該物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.配套設(shè)施該物業(yè)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付預(yù)定款項。有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，自主決定是否與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)保證所提供的該物業(yè)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定，為乙方保留該物業(yè)至預(yù)定期限屆滿。在乙方滿足簽訂正式房屋買賣合同條件時，積極配合乙方簽訂正式合同，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)定期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保留該物業(yè)。在滿足簽訂正式房屋買賣合同條件時，有權(quán)要求甲方與其簽訂正式合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)定款項。向甲方提供真實、有效的身份信息及聯(lián)系方式。在預(yù)定期限內(nèi)，了解該物業(yè)的相關(guān)情況，如有疑問及時與甲方溝通。在簽訂正式房屋買賣合同前，配合甲方完成必要的審查和手續(xù)辦理，如提供購房資格證明等。三、預(yù)定款項及支付方式1.預(yù)定款項金額乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)定款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預(yù)定款項以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、預(yù)定期限1.預(yù)定期限起始本協(xié)議預(yù)定期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算，至[預(yù)定期限截止日期]止。2.預(yù)定期限延長若乙方在預(yù)定期限屆滿前，因合理原因需要延長預(yù)定期限，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，如無異議，則預(yù)定期限延長[X]個工作日。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂條件在預(yù)定期限屆滿前，若乙方滿足以下條件，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同：乙方已按照本協(xié)議約定支付全部預(yù)定款項。乙方具備合法有效的購房資格（如符合當?shù)叵拶徴叩龋ｋp方就正式房屋買賣合同的條款達成一致。2.簽訂程序當滿足簽訂正式房屋買賣合同條件時，乙方應(yīng)在預(yù)定期限屆滿前[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交簽訂正式合同的書面申請。甲方在收到申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與乙方協(xié)商確定正式合同的簽訂時間和地點，并簽訂正式房屋買賣合同。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未為乙方保留該物業(yè)或擅自將該物業(yè)出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定款項，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房機會損失、直接經(jīng)濟損失等）。若甲方提供的物業(yè)信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的預(yù)定款項、利息以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)定款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照預(yù)定款項金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定拒絕簽訂正式房屋買賣合同或因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同的，乙方已支付的預(yù)定款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照預(yù)定款項金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式為準，通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至對方有效送達地址即視為送達。若一方變更送達地址，應(yīng)提前[X]個工作日