《民法典》培訓考試試題一、選擇題（單選）1、業(yè)主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務人，遵守物業(yè)服務人提示的合理（

），并配合其進行必要的現(xiàn)場檢查。A、溫馨提示B、告知書C、注意事項(正確答案)D、裝修管理協(xié)議2、物業(yè)服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與（

）情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。A、使用情況B、剩余金額C、收益(正確答案)D、維修3、物業(yè)服務期限屆滿前，物業(yè)服務人不同意續(xù)聘的，應當在合同期限屆滿前（

）書面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會，但是合同對通知期限另有約定的除外。A、60日B、90日(正確答案)C、30日D、按合同約定執(zhí)行4、物業(yè)服務合同終止后，在業(yè)主或者業(yè)主大會選聘的新物業(yè)服務人或者決定自行管理的業(yè)主接管之前，原物業(yè)服務人應當繼續(xù)處理（

），并可以請求業(yè)主支付該期間的物業(yè)費。A、物業(yè)服務B、物業(yè)服務事項(正確答案)C、日常物業(yè)服務D、管家服務5、建筑物及其附屬設施的維修資金；屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定；可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、（

）應當定期公布A、維修情況B、資金使用情況C、使用情況(正確答案)D、維修進度6、業(yè)主對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為；有權(quán)請求其承擔（

）責任。A、民事(正確答案)B、法律C、賠償D、訴訟7、業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務的；有關(guān)當事人可以向有關(guān)（

）部門報告或者投訴；有關(guān)行政主管部門應當依法處理。A、住建B、社區(qū)C、行政主管(正確答案)D、城管8、處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的；應當經(jīng)占份額（

）以上的按份共有人或者全體共同共有人同意；但是共有人之間另有約定的除外。A、雙過半B、三分之二(正確答案)C、三分之二的二分之一D、四分之三9、共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的；各共有人都有（

）的權(quán)利和義務。A、管理(正確答案)B、收益C、處分D、知情權(quán)10、物業(yè)服務合同終止后，在業(yè)主或者業(yè)主大會選聘的新物業(yè)服務人或者決定自行管理的業(yè)主（）之前，原物業(yè)服務人應當繼續(xù)處理物業(yè)服務事項，并可以請求業(yè)主支付該期間的物業(yè)費。A、接管(正確答案)B、撤場C、新物業(yè)入場二、判斷題1、業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有處置權(quán)；對專有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的權(quán)利。對錯(正確答案)2、業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和出售的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全；不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。對錯(正確答案)3、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位；屬于業(yè)主共有。對(正確答案)錯4、業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約；將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的；除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外；應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。對(正確答案)錯5、建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入；在扣除合理成本之后；屬于業(yè)主和物業(yè)共有。對錯(正確答案)6、對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；業(yè)主有權(quán)依法更換。對(正確答案)錯7、物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。對(正確答案)錯8、建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同，對物業(yè)具有法律約束力。對錯(正確答案)9、物業(yè)服務人不得將其應當提供的全部物業(yè)服務轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)