2024續(xù)簽租房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的與依據1.2合同適用范圍1.3定義與術語解釋第二章：租賃雙方2.1出租方的權利與義務2.2承租方的權利與義務2.3雙方的一般性義務第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2續(xù)租與租賃期限的延長4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間與遲延支付的責任第六章：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修義務6.3維修與保養(yǎng)的程序第七章：違約責任7.1違約責任的確定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的免除條件第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達簽字欄出租方簽字：承租方簽字：簽訂日期：簽訂地點：合同編號______第一章：總則1.1合同目的與依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，明確出租方與承租方之間的權利、義務與責任，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就續(xù)簽租賃事宜達成的協(xié)議，包括但不限于租賃物的使用、租金的支付等。1.3定義與術語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和特定表達，其含義按照本合同附件中的《術語解釋》進行解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并有權監(jiān)督承租方合理使用租賃物。出租方有義務保證租賃物符合約定的使用條件。2.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃物，并有權要求出租方提供符合約定條件的租賃物。承租方有義務按時支付租金并合理使用租賃物。2.3雙方的一般性義務雙方應本著誠實信用的原則，遵守合同約定，及時溝通信息，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物的具體信息包括地址、面積、結構、設施設備等，詳見附件《租賃物描述》。3.2租賃物的使用范圍承租方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質或進行非法活動。3.3租賃物的交付與驗收出租方應按照約定的時間和條件將租賃物交付給承租方，承租方應在交付時進行驗收，并在《租賃物驗收單》上簽字確認。3.3.1交付條件租賃物交付時，應符合合同約定的使用條件，包括但不限于清潔、安全等。3.3.2驗收程序承租方應在租賃物交付之日起______天內完成驗收，并提出異議。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自本合同生效之日起至約定的終止日期，具體期限詳見合同正文。4.2續(xù)租與租賃期限的延長租賃期限屆滿前，承租方有權提出續(xù)租要求，經出租方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。4.3租賃期限的變更與解除租賃期限內，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同，但應提前______天書面通知對方。4.3.1變更條件租賃期限的變更應基于雙方的共同意愿，并符合合同約定的條件。4.3.2解除條件一方提出解除合同，應說明合理理由，并按照合同約定承擔相應的責任。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調整租金根據租賃物的類型、位置、市場行情等因素確定，并可按照合同約定進行調整。5.2租金的支付方式租金的支付方式包括銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3租金的支付時間與遲延支付的責任租金應于每月的第______日前支付，遲延支付的，承租方應按照合同約定支付滯納金。5.3.1滯納金的計算滯納金按照遲延支付租金金額的______%計算，每日計算一次。第六章：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責租賃物的結構性維修，保證租賃物的正常使用。6.2承租方的維修義務承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)和非結構性維修，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.3維修與保養(yǎng)的程序維修與保養(yǎng)工作應按照合同約定的程序進行，包括報修、維修、驗收等環(huán)節(jié)。6.3.1報修程序承租方發(fā)現租賃物需要維修時，應及時書面通知出租方，并說明維修內容。6.3.2維修時限出租方應在接到報修通知后______小時內響應，并在______天內完成維修工作。6.3.3驗收標準維修完成后，承租方應進行驗收，驗收合格后在《維修驗收單》上簽字確認。第七章：違約責任7.1違約責任的確定違約責任是指一方未能履行或完全履行合同義務時，應承擔的責任。違約責任的確定應根據違約行為的性質、程度和給對方造成的損失來綜合判斷。7.2違約責任的承擔方式違約方應根據合同約定和實際損失，采取以下一種或幾種方式承擔違約責任：a.支付違約金；b.賠償損失；c.繼續(xù)履行合同。7.3違約責任的免除條件在不可抗力或其他合同約定的免責條件下，違約方可以免除違約責任。7.3.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.3.2免責通知違約方應在合理期限內以書面形式通知對方，并提供相應的證明。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。變更應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。8.2合同解除的條件與程序合同解除可以基于一方違約、不可抗力或其他合同約定的條件。解除應提前通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于租金結算、租賃物的返還等。8.3.1終止通知一方提出終止合同，應以書面形式通知對方，并給予合理的準備時間。8.3.2終止后的義務合同終止后，雙方應履行完畢各自的權利和義務，包括但不限于租賃物的返還、租金的結算等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應對合同內容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同時，應及時書面通知對方，并在合理期限內提供相應證明。10.3通知與送達合同中的通知事項應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.4合同的完整性本合同構成雙方關于租賃事宜的全部協(xié)議，取