青海房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用規(guī)定第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的變更4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金的數(shù)額與支付6.2押金的用途與退還6.3押金的扣除與補(bǔ)償?shù)谄哒拢悍课萁桓杜c驗(yàn)收7.1交付條件與時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3交付與驗(yàn)收的記錄第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修與修繕第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類9.2違約的處理方式9.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同解除后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的法律適用第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2特別約定的效力12.3特別約定的變更與解除第十三章：附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的適用13.3附加條款的解釋第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同生效條件與備案以上為青海房屋租賃合同范本2024年的目錄。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，促進(jìn)房屋租賃市場的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于青海省行政區(qū)域內(nèi)的所有房屋租賃活動(dòng)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：合同雙方2.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方合理使用房屋，并有權(quán)在承租方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。2.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)要求出租方提供符合合同要求的房屋，并有權(quán)在出租方違約時(shí)要求賠償。2.3雙方的共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用秩序，不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害社會公共利益。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與條件房屋配備有______等設(shè)施，房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修狀況良好，滿足正常使用需求。3.3房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，甲乙雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商一致。4.3租賃期限的延長與終止租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金的支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋狀況，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章：押金6.1押金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金______元。6.2押金的用途與退還押金用于保障房屋設(shè)施的完好和租賃期間的違約責(zé)任。租賃期滿，房屋設(shè)施完好，押金應(yīng)全額退還。6.3押金的扣除與補(bǔ)償如承租方違約，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件與時(shí)間出租方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給承租方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。7.3交付與驗(yàn)收的記錄驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施狀況，雙方各執(zhí)一份，作為合同附件。以上為房屋租賃合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的具體需求進(jìn)一步完善。第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。8.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)和緊急維修，確保房屋安全和正常使用。8.3房屋維修與修繕承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類違反合同條款的行為視為違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償?shù)慕痤~根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與后果在特定情況下，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。12.2特別約定的效力特別約定作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3特別約定的變更與解除特別約定的變更與解除，應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。第十三章：附加條款13.1附加條款的內(nèi)容本合同附件包括房屋設(shè)施清單、驗(yàn)收記錄等，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的適用附加條款作為本合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.3附加條款的解釋對附加條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息甲方（出租方）：，地址：，聯(lián)系電話：______。乙方（承租方）：，地址：，聯(lián)系電話：______。14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______簽訂。14.3合同生效條件與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方租賃關(guān)系的正式確立，雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則，共同遵守合同約定，維護(hù)良好的租賃關(guān)系。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房屋租賃合同中，當(dāng)存在多方參與，例如，多個(gè)出租方或多個(gè)承租方共同參與租賃活動(dòng)時(shí)，合同的執(zhí)行和管理將更為復(fù)雜。為此，特制定以下附件條款及說明，以確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。一、多方參與的定義與參與方的權(quán)利義務(wù)1.1多方參與定義本條款所指的多方參與，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的出租方或承租方共同參與同一房屋的租賃活動(dòng)。1.2參與方的權(quán)利各參與方均有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。1.3參與方的義務(wù)各參與方應(yīng)共同遵守合同條款，履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)房屋等。二、多方參與下的租金分配與管理2.1租金分配原則租金應(yīng)根據(jù)各方對房屋的使用比例或合同約定進(jìn)行分配。2.2租金管理指定一方或第三方作為租金管理方，負(fù)責(zé)租金的收取、分配及管理。2.3租金支付方式各方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，將租金支付給租金管理方。三、房屋使用與維護(hù)的責(zé)任分配3.1使用責(zé)任各方應(yīng)根據(jù)合同約定合理使用房屋，不得影響其他方的使用權(quán)益。3.2維護(hù)責(zé)任各方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，或按照約定委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)。3.3維修與修繕房屋需要維修時(shí)，各方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任的確定與分擔(dān)4.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方的行為和合同約定進(jìn)行確定。4.2違約責(zé)任的分擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)，如涉及多方，應(yīng)根據(jù)各方的責(zé)任比例分擔(dān)。五、合同變更、解除與爭議解決5.1合同變更合同變更應(yīng)得到所有參與方的一致同意，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，所有參與方均有權(quán)提出解除合同。5.3爭議解決合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。六、特別約定與附加條款6.1特別約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。6.2附加條款附加條款應(yīng)作為合同不可分割的一部分，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.3條款的變更與解除特別約定與附加條款的變更與解除，應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。七、附件的法律效力與備案7.1法律效力本附件與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。7.2備案本附件應(yīng)與主合同一并備案，以確保其法律效力。八、附件的解釋與適用8.1解釋原則對本附件的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。8.2適用條件本附件適用于所有參與方，各方應(yīng)確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確理解和遵守。九、其他9.1本附件的修改和補(bǔ)充本附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。9.2本附件的生效本附件自所有參與方簽字蓋章之日起生效。通過以上附件條款及說明，旨在為多方參與的房屋租賃合同提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋設(shè)施清單房屋驗(yàn)收記錄租金管理協(xié)議特別約定書附加條款明細(xì)合同變更記錄合同解除通知書其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按時(shí)支付租金或押金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損害未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)違反合同中關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的規(guī)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同條款，由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。違約金：指違約方因違反合同條款而需支付給非違約方的一定金額。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。解除合同：指合同一方或雙方依法或依約終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可請求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解失敗的情況下，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后