本二手房買賣合同樣板合同編號：_________甲方（出賣方）：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就下列二手房買賣事項達成一致，訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（詳細地址）的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三條房屋交易價格3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2余款支付方式及期限：_______（具體約定余款的支付時間和方式）。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起_____天內(nèi)，將房屋交付給乙方，并履行房屋交接手續(xù)。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_____天內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由_______（甲方/乙方）承擔。第七條房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證7.1甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，房屋現(xiàn)狀與雙方簽訂合同時一致。7.2甲方應(yīng)對房屋存在的質(zhì)量問題提供_______（具體時長）的保修期。第八條違約責任8.1若甲方逾期交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。8.2若乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的_____%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條合同變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________請確保在簽訂本合同前，甲乙雙方已經(jīng)充分理解并同意合同中的所有條款。在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。合同的任何修改或補充都應(yīng)以書面形式進行，并由雙方確認。_____（此處為預(yù)留填寫日期的位置）第十三條房屋附屬設(shè)施13.1甲方出售的房屋附屬設(shè)施包括但不限于裝修、家具、家電等，具體以交接清單為準。第十四條房屋交付標準14.1甲方交付的房屋應(yīng)保證水、電、燃氣、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。第十五條房屋的維護和修繕15.1甲方應(yīng)保證在交付前對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。第十六條房屋交易的稅費16.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除本合同另有約定外，應(yīng)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第十七條房屋交易的優(yōu)先購買權(quán)17.1如甲方在合同期內(nèi)出售房屋，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第十八條房屋交易的解除條件18.1甲乙雙方均可在下列情況下解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_____天內(nèi)未糾正的；（2）房屋因不可抗力因素滅失或嚴重損壞，無法實現(xiàn)合同目的的。第十九條不可抗力19.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第二十條合同的轉(zhuǎn)讓20.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十一條合同的補充21.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二十二條法律適用22.2本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十三條通知和送達23.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同首部所列的地址或雙方書面通知的變更后的地址送達。第二十四條附加條款24.1雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第二十五條合同的解釋25.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對本合同內(nèi)容有異議時，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二十六條合同的份數(shù)26.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________注意事項：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違反合同條款，都可能