房屋買賣合同證明甲方（賣方）：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同證明如下：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。1.2該房屋的所有權(quán)證編號(hào)為________，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（￥）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥）；（2）余款人民幣（大寫）_______元整（￥）在房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給乙方。第五條房屋過(guò)戶5.1甲乙雙方同意在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。具體包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力或其他特殊情形，需變更或解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條特別約定11.1甲方保證該房屋在交易前無(wú)未了結(jié)的法律糾紛，未被查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押。11.2乙方保證具備購(gòu)買房屋的資格和條件，包括但不限于購(gòu)房資格、貸款條件等。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條房屋附屬設(shè)施14.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括但不限于家具、電器、裝修等。14.2附屬設(shè)施的具體清單由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十五條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)15.1甲方應(yīng)保證該房屋在交易前無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。15.2乙方在簽訂本合同前已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀購(gòu)買。第十六條房屋使用權(quán)保證16.1甲方應(yīng)保證該房屋在交易前無(wú)未了結(jié)的法律糾紛，未被查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押。16.2甲方應(yīng)保證乙方在交易完成后享有該房屋的完整使用權(quán)。甲方（簽章）：____________________日期：_________________________乙方（簽章）：____________________日期：_________________________注意事項(xiàng)：合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意其中的各項(xiàng)條款。雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，以免影響合同的法律效力。合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十七條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)17.1甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。17.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的合格證明文件，包括但不限于竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、住宅質(zhì)量保證書等。第十八條房屋維修責(zé)任18.1自房屋交付之日起算，甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任。18.2若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第十九條房屋權(quán)屬變更19.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。19.2房屋權(quán)屬變更過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便于乙方順利完成登記。第二十條房屋買賣合同的附件效力20.1本合同的附件包括房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、權(quán)屬證明文件復(fù)印件等，均為本合同不可分割的組成部分。20.2附件與本合同具有同等法律效力，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。第二十一條房屋買賣合同的獨(dú)立性21.1本合同的任何條款無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性。第二十二條房屋買賣合同的法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條房屋買賣合同的通知與送達(dá)23.1甲乙雙方應(yīng)確保其提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并在聯(lián)系方式變更后及時(shí)通知對(duì)方。23.2雙方之間的任何通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，并以對(duì)方簽收或郵寄回執(zhí)為送達(dá)憑證。第二十四條房屋買賣合同的修改和補(bǔ)充24.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。24.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十五條房屋買賣合同的終止25.1本合同在房屋權(quán)屬變更登記完成、房款支付完畢且房屋交付后自然終止。25.2合同終止后，不影響合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任等條款的效力。第二十六條不可抗力26.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或需延遲履行，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。26.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第二十七條爭(zhēng)議解決方式27.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。27.2協(xié)商不成時(shí)，可提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第二十八條特別約定28.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第二十九條本合同的最終解釋權(quán)29.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第三十條本合同的備案30.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。甲方（簽章）：____________________日期：_________________________乙方（簽章）：__________