?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備完全民事權(quán)利能力和民事行為能力；2.乙方是具備完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織；3.甲方愿意將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪；4.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為：________________________。1.3商鋪的規(guī)劃用途為：________________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，剩余款項(xiàng)甲乙雙方約定在____年____月____日前支付清。2.3乙方支付的款項(xiàng)，應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對其出售的商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的合法權(quán)益，不得擅自改變商鋪的用途和性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：合同各方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.核實(shí)商鋪的產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)無抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并積極配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.明確購買價(jià)格、付款方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)支付的合法性和及時(shí)性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的購買價(jià)格、付款方式和時(shí)間，并按照約定履行支付義務(wù)。4.約定商鋪交付及過戶的時(shí)間和責(zé)任，確保交付和使用權(quán)的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定商鋪交付和過戶的時(shí)間，并明確雙方過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，共同維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。6.處理合同履行過程中的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售商鋪的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。2.乙方：指購買商鋪的自然人、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。3.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：指商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件編號，證明商鋪的所有權(quán)歸屬。6.過戶：指將商鋪的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。應(yīng)用場合：1.甲方作為商鋪的所有者，愿意出售其商鋪。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方擁有的商鋪。3.雙方需要明確雙方在購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及后續(xù)的交付和使用等事宜。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備配置等。2.商鋪過戶費(fèi)用：具體列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及承擔(dān)主體的約定。3.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪在交付后，出現(xiàn)維修問題時(shí)，責(zé)任歸屬和維修方式的約定。4.商鋪保險(xiǎn)：約定是否需要購買商鋪保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)等。5.商鋪使用權(quán)：明確商鋪交付后，乙方對商鋪