二手房房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)付款合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3預(yù)付款支付方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：預(yù)付款條款4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付方式4.3預(yù)付款的退還與罰則第五章：房屋買(mǎi)賣(mài)條款5.1交易價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間5.3房屋過(guò)戶與交付第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3預(yù)付款支付方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1合同生效條件10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字與備案11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)11.4合同備案第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的更新與維護(hù)以上為二手房房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)付款合同2024年的目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在預(yù)付款支付及相關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則本合同的簽訂、履行、變更、解除和解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3預(yù)付款支付方信息預(yù)付款支付方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，戶型：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)和條件：______。第四章：預(yù)付款條款4.1預(yù)付款金額買(mǎi)方應(yīng)支付的預(yù)付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2預(yù)付款支付方式預(yù)付款應(yīng)通過(guò)以下方式支付：______。4.3預(yù)付款的退還與罰則4.3.1如因賣(mài)方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑u(mài)方應(yīng)無(wú)條件退還預(yù)付款并支付相應(yīng)利息。4.3.2如因買(mǎi)方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑u(mài)方有權(quán)沒(méi)收預(yù)付款。第五章：房屋買(mǎi)賣(mài)條款5.1交易價(jià)格房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.2付款方式與時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付房款：______。5.3房屋過(guò)戶與交付房屋的過(guò)戶手續(xù)和交付時(shí)間：______。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2賣(mài)方有義務(wù)按照約定條件交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照約定條件交付房屋。6.2.2買(mǎi)方有義務(wù)按照約定方式和時(shí)間支付房款。6.3預(yù)付款支付方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1預(yù)付款支付方有權(quán)監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。6.3.2預(yù)付款支付方有義務(wù)按照約定支付預(yù)付款。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍與方式違約賠償?shù)姆秶头绞剑篲_____。以上為二手房房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)付款合同的前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)遵循法院的規(guī)則和程序。9.3法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)方式各方約定的通知方式包括______，任何一方變更通知方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方。第十一章：簽字與備案11.1簽字欄賣(mài)方簽字：，日期：。買(mǎi)方簽字：，日期：。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。11.4合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與維護(hù)合同履行過(guò)程中，如有需要，各方可協(xié)商更新或補(bǔ)充附件。第十三章：附加條款13.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定附加條款。13.2附加條款的效力所有附加條款均為本合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。13.3附加條款的變更對(duì)附加條款的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章：房屋交易的特殊約定14.1房屋交易的附加條件雙方可就房屋交易的特定事項(xiàng)，如房屋裝修、家具電器等，進(jìn)行特別約定。14.2房屋交易的禁止事項(xiàng)雙方應(yīng)明確約定在交易過(guò)程中禁止的行為，如隱瞞房屋瑕疵等。14.3房屋交易的優(yōu)先權(quán)如賣(mài)方在交易過(guò)程中收到多方購(gòu)買(mǎi)意向，應(yīng)優(yōu)先考慮與本合同買(mǎi)方的交易。第十五章：房屋交易的稅費(fèi)承擔(dān)15.1稅費(fèi)的種類和計(jì)算雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和計(jì)算方式。15.2稅費(fèi)的支付時(shí)間和方式雙方應(yīng)約定稅費(fèi)的支付時(shí)間和方式，確保交易的順利進(jìn)行。15.3稅費(fèi)的變更和調(diào)整如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定稅費(fèi)的變更和調(diào)整。第十六章：房屋交易的資金監(jiān)管16.1資金監(jiān)管的設(shè)立為保障交易安全，雙方可約定設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。16.2資金監(jiān)管的職責(zé)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保資金的安全和正確使用。16.3資金監(jiān)管的解除約定資金監(jiān)管賬戶的解除條件和程序。第十七章：房屋交易的售后服務(wù)