鋪位出租合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鑒于甲方是位于_______的鋪位的合法所有者，乙方希望租賃該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本出租合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在鋪位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的保護(hù)。第二條鋪位描述甲方同意出租位于_______的鋪位給乙方使用，鋪位的具體地址為：_______。鋪位的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況良好，適合商業(yè)用途。第三條租賃期限本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件。第四條租金及支付方式鋪位的月租金為_______元。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_______日前支付給甲方。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金_______元給甲方。押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第六條鋪位的使用乙方應(yīng)將鋪位用于合法的商業(yè)活動(dòng)，不得用于非法或不道德的用途。乙方應(yīng)愛護(hù)鋪位及其設(shè)施，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和外觀。第七條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)鋪位的結(jié)構(gòu)性維修，保證鋪位的安全和正常使用。乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保鋪位的整潔和設(shè)施的完好。第八條裝修與改造如乙方需要對(duì)鋪位進(jìn)行裝修或改造，必須事先得到甲方的書面同意。裝修或改造不得損害鋪位的結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條提前解除合同甲乙雙方均可在提前_______天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十一條違約責(zé)任如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十二條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條協(xié)議生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條協(xié)議份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日（以上內(nèi)容為合同的前半部分，正文結(jié)束。）第十七條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為鋪位投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障因意外事故造成的損失。乙方在租賃期間應(yīng)自行為經(jīng)營活動(dòng)投保必要的商業(yè)保險(xiǎn)。第十八條稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)支付與鋪位出租相關(guān)的稅費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十九條檢查與驗(yàn)收甲方有權(quán)定期對(duì)鋪位進(jìn)行檢查，以確保乙方合理使用鋪位。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)保證鋪位的完好無損，并接受甲方的驗(yàn)收。第二十條通知與送達(dá)所有與本合同相關(guān)的書面通知應(yīng)通過掛號(hào)信、電子郵件或快遞等方式送達(dá)。通知視為送達(dá)的日期為：掛號(hào)信寄出的第七天、電子郵件發(fā)送成功的日期或快遞簽收的日期。第二十一條附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于鋪位平面圖、設(shè)施清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第二十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在租賃期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。保密期限為合同終止后_______年內(nèi)。第二十三條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二十四條合同的獨(dú)立性本合同是獨(dú)立于雙方之間其他任何合同或協(xié)議的。本合同的簽訂、履行或終止不影響雙方其他合同或協(xié)議的效力。第二十五條優(yōu)先購買權(quán)在租賃期間，如甲方?jīng)Q定出售鋪位，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)提前_______天書面通知乙方出售意向及條件。第二十六條優(yōu)先續(xù)約權(quán)租賃期滿前，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方應(yīng)提前_______天向甲方表達(dá)續(xù)約意向。第二十七條合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。第二十八條法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二十九條合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第三十條合同的終止本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理鋪位的移交手續(xù)。甲方（簽章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽