房屋擔(dān)保買賣合同甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________丙方（擔(dān)保方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______），定金支付后，本合同生效。2.3余款支付方式為：2.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)一次性支付余款人民幣_______元整（￥_______）。2.3.2如乙方選擇分期付款，應(yīng)與甲方另行簽訂分期付款協(xié)議，并按協(xié)議約定支付余款。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，無重大質(zhì)量問題。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。4.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按期交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1丙方為乙方履行本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_______。6.2如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十條房屋現(xiàn)狀說明10.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的使用情況、維修記錄、已知的缺陷等。10.2甲方保證所提供的房屋現(xiàn)狀說明真實、準(zhǔn)確，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條房屋交接驗收11.1乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗收，甲方應(yīng)予以配合。11.2如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方提供的說明不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或協(xié)商解決。第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)保證在交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。12.2交付后，乙方應(yīng)按照房屋使用規(guī)定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十三條房屋附屬設(shè)施與裝修13.1甲方出售的房屋包括附屬設(shè)施和裝修，具體包括_______。13.2乙方對房屋的附屬設(shè)施和裝修應(yīng)予以保護(hù)，不得擅自拆除或更換。第十四條房屋使用限制14.1甲方應(yīng)告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于規(guī)劃用途、噪音控制、環(huán)保要求等。14.2乙方應(yīng)遵守甲方告知的使用限制，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。第十五條房屋權(quán)屬證明文件15.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。15.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件的原件。第十六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)16.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。16.2如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。第十七條房屋保險17.1甲方應(yīng)在房屋交付前為房屋投保相應(yīng)的保險。17.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)選擇繼續(xù)或重新投保。第十八條房屋交易的保密性18.1甲乙丙三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十九條合同生效條件19.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。19.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第二十條附件20.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、房屋現(xiàn)狀說明、附屬設(shè)施和裝修清單等。20.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。注意事項：本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分理解。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約。如遇合同條款不明確或有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律幫助。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月___