?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鑒于甲方為房地產開發(fā)商，擁有位于__________（項目地址）的房地產項目，該項目包含__________棟建筑物，總計__________套住宅單元；鑒于乙方為具備房地產銷售代理資質的專業(yè)機構，愿意為甲方提供房地產銷售代理服務；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方銷售代理位于__________（項目地址）的房地產項目事宜，達成如下協議：第一條代理范圍1.1乙方作為甲方的房地產銷售代理，負責__________（項目名稱）項目的銷售工作，代理期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2乙方應按照甲方的要求，對__________（項目名稱）項目進行市場調研、推廣、銷售及售后服務等工作。第二條代理權限2.1乙方在代理期限內享有獨家銷售權，未經乙方書面同意，甲方不得直接或間接授權其他第三方銷售本項目。2.2乙方應按照甲方的銷售策略和價格政策，對外公布銷售價格和優(yōu)惠政策。第三條代理費用3.1甲方應向乙方支付代理費用，具體費用及支付方式如下：（1）乙方代理銷售住宅單元的傭金為：每套住宅單元成交總價的__________%。（2）乙方代理銷售商業(yè)單元的傭金為：每平方米成交價的__________%。3.2乙方應按照實際銷售情況，向甲方提供銷售明細報告，甲方按月向乙方支付代理費用。第四條甲方義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產項目相關信息，包括但不限于規(guī)劃、設計、建設、價格、優(yōu)惠政策等。4.2甲方應按照約定時間向乙方支付代理費用，如甲方逾期支付，應按照__________%的日利率支付滯納金。4.3甲方應協助乙方辦理購房者的貸款、產權證等相關手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應全力以赴開展銷售工作，努力完成甲方確定的銷售目標。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事任何損害甲方利益的活動。5.3乙方應妥善保管甲方的項目資料，未經甲方同意，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。6.2如乙方未完成甲方確定的銷售目標，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。6.3如一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方應咨詢專業(yè)法律顧問，確保合同內容符合相關法律法規(guī)要求。2.雙方應確保提供的信息真實、準確，不得有虛假陳述或誤導行為。解決辦法：雙方可委托第三方專業(yè)機構進行盡職調查，核實相關信息。解決辦法：建立定期溝通機制，必要時可設立專項協調小組。4.代理費用、傭金比例等經濟條款應明確清晰，避免因理解不一致而產生糾紛。解決辦法：詳細闡述各項費用計算方法和支付流程，必要時可附上計算示例。5.雙方應嚴格履行合同約定的違約責任，確保合同權益得到保障。解決辦法：明確違約行為的認定標準和違約金的計算方式。6.合同爭議的解決應遵循合同約定，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，如協商、調解或訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產銷售代理：指房地產開發(fā)商委托專業(yè)機構，代理銷售其開發(fā)的房地產項目。2.獨家銷售權：指在一定期限內，房地產開發(fā)商只能授權一家代理機構進行銷售的權利。3.代理費用：指房地產代理機構為開發(fā)商提供的銷售服務所收取的費用。4.傭金：指根據房地產銷售金額的一定比例，代理機構從中提取的報酬。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。6.盡職調查：指在合同簽訂前，對合同各方提供的信息進行全面的調查和核實。7.法律顧問：指為合同雙方提供法律咨詢和服務的專業(yè)律師。8.訴訟：指合同雙方通過法院解決合同爭議的一種方式。應用場合：1.房地產開發(fā)商與房地產銷售代理公司之間，就某房地產項目的銷售代理進行合作時使用。2.雙方為明確合作事項、權益分配、責任劃分等事宜，達成一致意見時使用。補充條款：1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商暫?；蚪K止合同。2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。4.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確續(xù)約條款。附件列表：1.房地產項目相關資料：包括項目規(guī)劃