2024版咖啡廳租賃合同書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3定義和解釋第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置和面積3.2租賃物的設(shè)施和設(shè)備3.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長和縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金和支付方式5.1租金的數(shù)額和計算方式5.2租金的支付時間和方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修和保養(yǎng)第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付7.2押金的數(shù)額和退還7.3保證金和押金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除條件第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果9.3合同終止的條件和程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律和管轄10.3爭議解決的費用第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2其他補(bǔ)充條款11.3合同生效條件第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽到時間12.3簽訂地點（以下無正文）合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在咖啡廳租賃活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。1.3定義和解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋見本合同附件。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方法定代表人：___________2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方法定代表人：___________2.3雙方的資質(zhì)和條件甲乙雙方應(yīng)具備履行本合同所需的相應(yīng)資質(zhì)和條件，并保證所提供信息的真實性。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置和面積租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米。3.2租賃物的設(shè)施和設(shè)備租賃物包括但不限于__________等設(shè)施和設(shè)備。3.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物的具體現(xiàn)狀和條件詳見附件__________。3.3.1租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時，應(yīng)滿足__________的標(biāo)準(zhǔn)。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長和縮短租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更應(yīng)符合__________的條件，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金和支付方式5.1租金的數(shù)額和計算方式租金為每月__________元，按__________計算。5.2租金的支付時間和方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為__________。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)__________進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為__________。5.3.1租金調(diào)整的通知租金調(diào)整應(yīng)提前______天通知對方。第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃物的維修和保養(yǎng)租賃物的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合維修工作。6.3.1維修期間的使用權(quán)維修期間，甲方應(yīng)保證乙方的正常使用權(quán)益。6.3.2維修費用的承擔(dān)維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。（以下無正文）第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付保證金，數(shù)額為__________元。7.2押金的數(shù)額和退還押金為__________元，乙方應(yīng)于租賃物交付使用時支付。租賃期滿且無違約行為，押金無息退還。7.3保證金和押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。7.3.1保證金和押金的扣除保證金和押金的扣除應(yīng)書面通知乙方，并說明扣除原因。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定一方未履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定要求，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為__________。8.3違約責(zé)任的免除條件如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情況。8.3.2不可抗力的通知與證明違約方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更需以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3合同終止的條件和程序合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時，合同自然終止。一方提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方并說明理由。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2適用法律和管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方同意由______人民法院管轄。10.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。11.2其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。11.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方（出租方）：____________授權(quán)代表簽字：____________授權(quán)代表職務(wù)：____________授權(quán)代表聯(lián)系電話：_________