商鋪物業(yè)管理合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標題1.2合同編號1.3合同簽訂日期第二章：當事人信息2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（業(yè)主方）信息2.3雙方聯系方式第三章：物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)的基本情況3.2物業(yè)管理的具體內容3.3物業(yè)管理的區(qū)域劃分第四章：物業(yè)管理期限4.1管理期限的起始與終止4.2管理期限的延長與縮短4.3管理期限的變更條件第五章：物業(yè)管理費用5.1管理費用的確定5.2管理費用的支付方式5.3管理費用的調整機制第六章：物業(yè)管理服務標準6.1物業(yè)維護服務標準6.2物業(yè)安保服務標準6.3物業(yè)清潔服務標準第七章：雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務7.3第三方的權利與義務第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約的后果8.3違約責任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權利與條件9.3合同終止的情形與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章：附加條款11.1保密協議11.2知識產權保護11.3不可抗力條款第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與維護第十四章：其他14.1合同的解釋權14.2合同的補充與修訂14.3其他約定事項合同編號：______第一章：合同基本信息1.1合同標題本合同標題為“商鋪物業(yè)管理合同模板(2024版)”。1.2合同編號本合同的編號為：______。1.3合同簽訂日期本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽訂。第二章：當事人信息2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（業(yè)主方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聯系方式甲方聯系電話：，電子郵箱：。乙方聯系電話：，電子郵箱：。第三章：物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)的基本情況物業(yè)位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)管理的具體內容物業(yè)管理包括但不限于物業(yè)的日常維護、安保、清潔等服務。3.3物業(yè)管理的區(qū)域劃分物業(yè)管理區(qū)域包括______，具體劃分詳見附件。3.3.1公共區(qū)域管理公共區(qū)域的管理包括______。3.3.2私人區(qū)域管理私人區(qū)域的管理包括______。第四章：物業(yè)管理期限4.1管理期限的起始與終止物業(yè)管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2管理期限的延長與縮短管理期限經雙方協商一致，可以延長或縮短，具體條款為______。4.3管理期限的變更條件管理期限的變更應基于______，且需雙方書面同意。第五章：物業(yè)管理費用5.1管理費用的確定物業(yè)管理費用總額為______元，基于物業(yè)的面積、位置及市場行情確定。5.2管理費用的支付方式乙方應于每月的第______日前，通過銀行轉賬/現金支付等方式支付管理費用。5.3管理費用的調整機制管理費用在合同期內每______年可調整一次，調整幅度不超過______%。第六章：物業(yè)管理服務標準6.1物業(yè)維護服務標準物業(yè)維護服務應達到以下標準：______。6.2物業(yè)安保服務標準物業(yè)安保服務應達到以下標準：______。6.3物業(yè)清潔服務標準物業(yè)清潔服務應達到以下標準：______。6.3.1清潔頻率清潔服務的頻率為______。6.3.2清潔范圍清潔服務的范圍為______。第七章：雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取管理費用，并有義務提供符合標準的物業(yè)管理服務。7.1.1甲方的權利甲方有權______。7.1.2甲方的義務甲方有義務______。7.2乙方的權利與義務乙方有權監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務，并有義務按時支付管理費用。7.2.1乙方的權利乙方有權______。7.2.2乙方的義務乙方有義務______。7.3第三方的權利與義務第三方在特定情況下有權介入物業(yè)管理，協助解決甲乙雙方的爭議。7.3.1第三方的權利第三方有權______。7.3.2第三方的義務第三方有義務______。（正文結束，以下無正文）第八章：違約責任8.1違約的界定違約是指任何一方未能履行或不完全履行合同義務的行為。8.2違約的后果違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的免除在不可抗力或其他雙方約定的情形下，違約方可免除違約責任。8.3.1違約金的支付違約方應在違約行為發(fā)生后______天內支付違約金，數額為______。8.3.2賠償損失的范圍違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接和間接損失。8.3.3違約責任的免除條件違約責任的免除條件包括______。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。變更合同應遵循以下程序：______。9.2合同解除的權利與條件甲方或乙方在對方嚴重違約或合同目的無法實現時，有權解除合同。解除合同應提前______天書面通知對方。9.3合同終止的情形與后果合同期滿、雙方協商一致或一方依法終止合同時，本合同終止。合同終止后，乙方應將租賃物恢復原狀并交還甲方。9.3.1合同終止的通知合同終止應以書面形式通知對方，通知應包括終止原因和終止時間。9.3.2合同終止的結算合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，包括租金、違約金等。9.3.3合同終止的后續(xù)義務合同終止后，乙方應履行以下后續(xù)義務：______。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協商解決爭議。協商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決應遵循以下程序：______。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.3.1仲裁費用仲裁費用包括但不限于仲裁費、律師費等。10.3.2訴訟費用訴訟費用包括但不限于訴訟費、鑒定費等。第十一章：附加條款11.1保密協議乙方及第三方應對甲方提供的商業(yè)秘密予以保密，未經甲方書面同意，不得泄露給第三方。11.2知識產權保護租賃期間，乙方對租賃物所做的任何改進或創(chuàng)新，其知識產權歸甲方所有。11.3不可抗力條款不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。因不可抗力導致合同不能履行的，受影響的一方可根據實際情況部分或全部免除責任。11.3.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知另一方。11.3.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，雙方應協商解決。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。12.3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2合同備案甲方應在合同生效后______天內，將本合同提交至______進行備案。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域圖、設施設備清單、服務標準說明等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護甲方應保證附件內容的準確性和時效性，如有變更應及時書面通知乙方。13.3.1附件的更新附件內容如有變更，甲方應在變更發(fā)生