2024版商鋪租賃意向書合同目錄第一章：前言1.1意向書目的1.2意向書定義1.3意向書的法律效力第二章：意向雙方2.1意向方信息2.2出租方信息2.3雙方的初步意向第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃意向條件4.1意向租賃期限4.2意向租金標準4.3意向保證金第五章：意向金5.1意向金的支付5.2意向金的退還5.3意向金的轉換第六章：雙方的權利與義務6.1意向方的權利6.2意向方的義務6.3出租方的權利6.4出租方的義務第七章：意向書的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章：保密條款8.1保密信息8.2保密責任8.3保密期限第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3法律適用第十一章：其他條款11.1通知與送達11.2附加條款11.3法律變更與解釋第十二章：意向書的生效與終止12.1生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點12.5終止條件合同編號_______第一章：前言1.1意向書目的本意向書旨在明確意向方與出租方就商鋪租賃事宜達成的初步意向，為雙方后續(xù)簽訂正式租賃合同提供基礎。1.2意向書定義本意向書中所稱“意向書”是指意向方與出租方就未來可能簽訂的租賃合同所達成的初步協(xié)議。1.3意向書的法律效力本意向書不具備正式合同的法律約束力，但雙方應本著誠實信用的原則，遵守本意向書的約定。第二章：意向雙方2.1意向方信息意向方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的初步意向雙方基于對商鋪租賃的共同意愿，達成以下初步意向。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于______市______區(qū)______路______號。3.2租賃物面積租賃物建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的詳細現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設施設備等，由雙方在附件中確認。3.4租賃物用途租賃物用途為商業(yè)經(jīng)營，具體用途由意向方自行決定。第四章：租賃意向條件4.1意向租賃期限意向租賃期限為自正式租賃合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.2意向租金標準意向租金為每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元。4.3意向保證金意向方應支付意向保證金人民幣______元，作為雙方簽訂正式租賃合同的保證。第五章：意向金5.1意向金的支付意向方應在本意向書簽訂之日起______日內(nèi)支付意向金人民幣______元至出租方指定賬戶。5.2意向金的退還若雙方未在約定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同，出租方應無條件退還意向金。5.3意向金的轉換意向金在雙方簽訂正式租賃合同后，自動轉為租賃合同的租金或保證金。第六章：雙方的權利與義務6.1意向方的權利意向方有權在約定時間內(nèi)優(yōu)先與出租方簽訂正式租賃合同。6.2意向方的義務意向方應按時支付意向金，并在約定時間內(nèi)與出租方協(xié)商簽訂正式租賃合同。6.3出租方的權利出租方有權在意向方違約時按照本意向書的約定處理意向金。6.4出租方的義務出租方應保證在約定時間內(nèi)與意向方協(xié)商簽訂正式租賃合同，并在意向方違約時妥善處理意向金。第七章：意向書的變更與解除7.1變更條件任何一方需變更本意向書內(nèi)容，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件雙方均可在約定時間內(nèi)單方面解除本意向書，但需提前______日書面通知對方。7.3變更與解除的程序變更或解除本意向書應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。以上為《2024版商鋪租賃意向書》的前半部分正文內(nèi)容。第八章：保密條款8.1保密信息雙方應對本意向書中涉及的所有信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的所有損失。8.3保密期限保密期限自本意向書簽訂之日起至雙方簽訂正式租賃合同或本意向書終止之日止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行本意向書義務時，應及時書面通知對方。9.3不可抗力的后果因不可抗力導致本意向書不能履行時，雙方互不承擔違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決地點為______。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一章：其他條款11.1通知與送達雙方的通知應以書面形式送達對方指定地址。11.2附加條款雙方可就本意向書未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。11.3法律變更與解釋本意向書的解釋權歸出租方所有，合同的解釋應遵循公平、合理的原則。第十二章：意向書的生效與終止12.1生效條件本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄意向方簽字：______日期：______出租方簽字：______日期：______12.3簽訂時間本意向書簽訂時間為______年______月______日。12.4簽訂地點本意向書簽訂地點為______。12.5終止條件本意向書在以下情況下終止：雙方簽訂正式租賃合同；雙方書面同意解除本意向書；雙方未在約定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同。第十三章：租賃物的初步檢查13.1檢查時間意向方應在本意向書簽訂后______日內(nèi)對租賃物進行初步檢查。13.2檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括但不限于租賃物的結構、設施設備、裝修狀況等。13.3檢查結果意向方應在檢查后______日內(nèi)向出租方提供書面檢查結果。第十四章：租賃物的初步使用14.1初步使用權意向方在支付意向金后，有權在約定時間內(nèi)對租賃物進行初步使用。14.2初步使用的條件初步使用應遵守出租方的規(guī)定和相關法律法規(guī)。14.3初步使用的責任意向方應對初步使用期間租賃物的損壞承擔責任。第十五章：意向書的備案15.1備案要求出租方應在本意向書簽訂后______個工作日內(nèi)將意向書副本提交至相關行政管理部門備案。15.2備案結果出租方應及時將備案結果書面通知意向方。第十六章：意向書的公示16.1公示義務出租方應在商鋪租賃現(xiàn)場公示本意向書的全部內(nèi)容。16.2公示方式公示可通過張貼、電子顯示屏或其他方式進行。第十七章：意向書的電子版本17.1電子版本效力本意向書的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。17.2電子版本獲取意向方可通過出租方提供的電子渠道獲取本意向書的電子版本。第十八章：意向書的最終確認18.1最終確認本意向