三方房產(chǎn)抵押擔保抵押合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（抵押權人）信息2.2乙方（抵押人）信息2.3丙方（擔保人）信息第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的現(xiàn)狀3.3抵押物的所有權和使用權第四章：抵押擔保的主債權4.1主債權的種類和金額4.2主債權的期限4.3主債權的利息和費用第五章：抵押擔保的范圍5.1擔保的范圍5.2擔保責任的履行5.3擔保責任的免除第六章：抵押物的評估與登記6.1抵押物的評估6.2抵押登記的辦理6.3登記費用的承擔第七章：抵押物的保管與維護7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的維護義務7.3抵押物保險第八章：違約責任8.1違約責任的界定8.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約責任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決的地點第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2其他補充事項第十二章：簽字欄12.1甲方（抵押權人）簽字12.2乙方（抵押人）簽字12.3丙方（擔保人）簽字12.4簽訂日期12.5簽訂地點第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權13.3通知與送達方式合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房產(chǎn)抵押擔保事項中的權利、義務和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中的專業(yè)術語和定義按照本合同附件或相關法律法規(guī)解釋。第二章：合同主體2.1甲方（抵押權人）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：_______。2.2乙方（抵押人）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：_______。2.3丙方（擔保人）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：_______。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為乙方合法擁有的位于_______的房產(chǎn)。3.2抵押物的現(xiàn)狀抵押物目前處于_______狀態(tài)，無任何產(chǎn)權糾紛。3.3抵押物的所有權和使用權乙方聲明對抵押物擁有完整的所有權和使用權。3.3.1所有權證明文件乙方應提供房屋所有權證等相關證明文件。第四章：抵押擔保的主債權4.1主債權的種類和金額本抵押擔保的主債權為_______，金額為_______。4.2主債權的期限主債權的期限自_______至_______。4.3主債權的利息和費用主債權的利息為_______，相關費用包括_______。4.3.1利息計算方式利息按照_______方式計算。第五章：抵押擔保的范圍5.1擔保的范圍抵押擔保的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金等。5.2擔保責任的履行乙方或丙方應按照合同約定履行擔保責任。5.3擔保責任的免除在債務人清償全部債務后，擔保責任相應免除。5.3.1債務清償?shù)淖C明債務清償后，甲方應出具債務清償證明。第六章：抵押物的評估與登記6.1抵押物的評估抵押物的評估價值為_______，由_______評估機構進行評估。6.2抵押登記的辦理抵押登記由乙方負責辦理，并承擔相關費用。6.3登記費用的承擔抵押登記費用由_______方承擔。6.3.1登記費用的支付方式登記費用應于_______支付給_______。第七章：抵押物的保管與維護7.1抵押物的保管責任乙方應妥善保管抵押物，并確保其價值不因保管不善而減少。7.2抵押物的維護義務乙方負責抵押物的維護和修繕，保證其良好狀態(tài)。7.3抵押物保險乙方應為抵押物投保相應保險，確保在發(fā)生保險事故時能及時得到賠償。7.3.1保險的種類和金額保險應包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等，保險金額應與抵押物價值相匹配。第八章：違約責任8.1違約責任的界定違約責任是指一方未能履行或不完全履行合同義務時所承擔的責任。8.2違約賠償?shù)姆秶`約方應賠償因違約給對方造成的損失，包括實際損失和預期利益損失。8.3違約責任的免除在不可抗力或其他免責條件下，違約方可免除或減輕責任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2違約通知違約方應在知曉違約情形后及時通知其他方，并說明違約原因。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3.1解除或終止通知一方要求解除或終止合同，應提前_______天以書面形式通知其他方。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點協(xié)商不成時，爭議提交至_______人民法院或仲裁委員會。10.3.1法院訴訟程序各方同意通過法院訴訟解決爭議，并遵守相關程序。第十一章：附加條款11.1特殊約定各方可根據(jù)實際情況約定特殊條款。11.2其他補充事項各方可就合同未盡事宜進行其他補充約定。11.2.1抵押物的處分未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租或以其他方式處分抵押物。第十二章：簽字欄12.1甲方（抵押權人）簽字：________12.2乙方（抵押人）簽字：________12.3丙方（擔保人）簽字：________12.4簽訂日期：________12.5簽訂地點：________12.6本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生