房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________乙方（受讓方）：_____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，擁有位于_____________________的房地產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為：，土地使用權(quán)類型為：，土地使用年限至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方商定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)于收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)于甲方協(xié)助下，及時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)保證其購(gòu)買房地產(chǎn)的行為符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接單。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房地產(chǎn)或提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。7.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______________日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與保證11.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)在交付前處于良好狀態(tài)，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性損壞，且未被第三方主張權(quán)利。11.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀報(bào)告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第十二條保修責(zé)任12.1甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)在交付之日起_______個(gè)月內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。12.2如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十三條房地產(chǎn)的附屬設(shè)施13.1甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等。13.2附屬設(shè)施的具體情況和相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)提供詳細(xì)說(shuō)明。第十四條甲方的披露義務(wù)14.1甲方應(yīng)向乙方披露房地產(chǎn)的所有已知信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)等。14.2甲方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十五條乙方的審查義務(wù)15.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行或委托第三方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀等進(jìn)行審查。15.2乙方對(duì)房地產(chǎn)的審查結(jié)果應(yīng)自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)因乙方審查不充分導(dǎo)致的任何責(zé)任。第十六條房地產(chǎn)的保險(xiǎn)16.1甲方應(yīng)保證在房地產(chǎn)交付前已為該房地產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。16.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)合同及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第十七條房地產(chǎn)的抵押、查封17.1甲方保證在房地產(chǎn)交付前已解除所有抵押、查封等權(quán)利限制。17.2如甲方未能解除上述權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條甲方的協(xié)助義務(wù)18.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。18.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房地產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如物業(yè)管理、水電煤氣過(guò)戶等。第十九條乙方的配合義務(wù)19.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。19.2乙方應(yīng)配合甲方處理與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事宜。第二十條合同的生效20.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條附則21.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。21.2本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______________日期：_