2024正規(guī)房屋買賣合同范文甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________鑒于甲方為_______________________房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______________________。房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。建筑面積：_______________________平方米。房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_______________________。第二條房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：a.合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）；b.剩余房款人民幣（大寫）：元整（￥）應(yīng)于_______________________前支付至甲方指定賬戶。第四條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施及設(shè)備完好。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______________________承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀保證甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，不存在隱瞞重大瑕疵。第七條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋或不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按日支付房款總額_______‰的違約金。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付房款總額_______‰的違約金。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_______________________人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自在本合同中所列地址，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條其他約定_______________________。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________（正文結(jié)束）第十四條附件本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單；附件四：房屋現(xiàn)狀照片；附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表。一、附件列表：附件一提供了房屋的法律權(quán)屬證明。附件二詳細(xì)展示了房屋的平面布局和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。附件三列出了隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及設(shè)備。附件四通過(guò)照片形式展示了房屋的當(dāng)前狀態(tài)。附件五詳細(xì)列出了交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及其承擔(dān)方。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付房屋或未按期協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。乙方未按約定期限支付房款，視為違約。甲方交付的房屋與合同描述不符，或存在未披露的重大瑕疵，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的法律協(xié)議。定金：買方為保證履行合同而預(yù)先支付給賣方的一定金額的款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由交易雙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：逾期交付：賣方應(yīng)支付違約金，并盡快完成房屋交付。逾期支付房款：買方應(yīng)支付違約金，并盡快完成房款支付。房屋瑕疵：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，以保證房屋符合合同約定。過(guò)戶問(wèn)題：雙方應(yīng)協(xié)商解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人之間的房屋買賣，如二手房交易。企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣，如企業(yè)出售房產(chǎn)給員工。房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋預(yù)售或現(xiàn)售。政府與個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買賣，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。本合同的簽訂、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。