企業(yè)物業(yè)管理合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）2.2乙方（業(yè)主或使用人）2.3雙方權利與義務第三章：物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.2服務標準3.3服務時間與方式第四章：費用與支付4.1物業(yè)管理費4.2其他費用4.3費用支付方式與時間第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除后的權利與義務第六章：違約責任6.1違約責任的承擔6.2違約賠償6.3違約處理程序第七章：合同的生效與終止7.1合同的生效7.2合同的終止7.3終止后的清算第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的解釋9.2合同的補充與修改9.3其他第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主或使用人）之間的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務及乙方對甲方服務的接受與支付。1.3合同定義本合同中所稱的“物業(yè)管理”是指甲方對乙方的物業(yè)進行日常維護、管理、服務和修繕等活動。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）甲方應為依法設立并具備相應資質的物業(yè)管理公司。2.2乙方（業(yè)主或使用人）乙方應為物業(yè)的合法所有者或使用者。2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利甲方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費。2.3.2甲方義務甲方應提供符合約定標準的物業(yè)管理服務。2.3.3乙方權利乙方有權監(jiān)督甲方的服務質量，并提出合理建議。2.3.4乙方義務乙方應按時支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三章：物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務范圍甲方提供的服務包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。3.2服務標準甲方應按照國家及行業(yè)標準提供服務，并確保服務質量。3.3服務時間與方式3.3.1服務時間甲方提供的服務應覆蓋全天24小時。3.3.2服務方式甲方應根據(jù)乙方需求及合同約定，采取相應的服務方式。第四章：費用與支付4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費用的計算方式、金額及支付周期應在本合同附件中明確。4.2其他費用除物業(yè)管理費外，甲方為乙方提供額外服務所產(chǎn)生的費用，應由乙方另行支付。4.3費用支付方式與時間乙方應按照合同約定的方式和時間支付相關費用。逾期支付的，應按照約定支付滯納金。第五章：合同變更與解除5.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。5.2合同解除5.2.1甲方解除權甲方在乙方違反合同約定的情況下，有權解除合同。5.2.2乙方解除權乙方在甲方未能提供約定服務的情況下，有權解除合同。5.3解除后的權利與義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決未盡事宜。第六章：違約責任6.1違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失。6.2違約賠償違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應及時通知違約方，并提出違約賠償要求。第七章：合同的生效與終止7.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。7.3終止后的清算合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況進行財務清算。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章：附則9.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。9.2合同的補充與修改合同的補充與修改應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十章：簽字欄10.1甲方簽字____________10.2乙方簽字____________10.3簽訂時間____________10.4簽訂地點____________（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________法定代表人或授權代表簽字：___________10.2乙方簽字乙方簽字：___________10.3簽訂時間簽訂日期：___________10.4簽訂地點簽訂地點：___________第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下內容：物業(yè)服務范圍詳細說明服務標準及質量保證措施物業(yè)管理費用明細表業(yè)主管理規(guī)約11.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的修改與補充附件的任何修改與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二章：通知與送達12.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可采用郵寄、電子郵件或雙方認可的其他方式。12.2送達地址甲方送達地址：____________乙方送達地址：___________12.3通知的效力通知自送達對方送達地址之日起生效。第十三章：保密條款13.1保密義務雙方應對合同內容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。13.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。14.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十五章：特別條款15.1特別條款的設立本合同可根據(jù)雙方特殊需求設立特別條款。15.2特別條款的內容特別條款應明確雙方在特定情況下的權利與義務。15.3特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力，雙方均應遵守。第十六章：合同備案16.1合同備案的義務甲方應在合同簽訂后_______日內將合同副本提交至相關行政管理部門備案。16.2備案的效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。第十七章：附加條款17.1附加條款的設立雙方可根據(jù)實際情況設立附加條款。17.2附加條款的內容附加條款應具體明確，不得與本合同其他條款相沖突。第十八章：合同的解釋權18.1解釋權的歸屬本合同的最終解釋權歸甲方所有。第十九章：合同的生效條件19.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且完成備案手續(xù)之日起生效。第二十