二手房精裝修買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋精裝修標準第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易總價4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整及稅費承擔(dān)第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收標準與程序5.3交付后的房屋狀況保證第六章：質(zhì)量保證與維修6.1精裝修質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任與程序6.3維修范圍與限制第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約金的計算與支付第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1通知與送達方式10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：合同的簽訂11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點附錄附錄一：房屋平面圖及精裝修詳細說明附錄二：房屋權(quán)屬證明文件附錄三：精裝修材料與設(shè)備清單合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范二手房精裝修房屋的買賣行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房精裝修房屋買賣。第二章：合同雙方2.1賣方基本信息賣方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方基本信息買方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明與保證賣方保證對房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.3.2買方聲明與保證買方保證具有購買房屋的資格，并能按照合同約定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋位置與基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋精裝修標準房屋精裝修應(yīng)符合附件一《房屋精裝修詳細說明》的標準。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣______元整（￥______）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋交付驗收合格后______日內(nèi)一次性付清。4.3價格調(diào)整及稅費承擔(dān)如遇市場變動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。稅費由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2驗收標準與程序買方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)按照合同約定的精裝修標準進行驗收。5.3交付后的房屋狀況保證賣方保證交付后的房屋狀況與合同約定相符，如有不符，賣方應(yīng)負責(zé)整改。第六章：質(zhì)量保證與維修6.1精裝修質(zhì)量保證期限賣方對房屋精裝修提供不少于______年的質(zhì)量保證期。6.2維修責(zé)任與程序在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋精裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修。6.3維修范圍與限制維修范圍限于合同約定的精裝修項目，不包括買方自行改動或使用不當(dāng)造成的損壞。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為______，支付方式為______。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方依法解除或法院判決解除。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由房屋所在地人民法院管轄。第十章：其他約定10.1通知與送達方式雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：合同的簽訂11.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況增加特殊約定，如房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的歸屬。12.2優(yōu)先購買權(quán)賣方在出售房屋前，應(yīng)給予買方優(yōu)先購買權(quán)。12.3其他雙方可就合同未盡事宜或特殊情況進行其他約定。第十三章：房屋交接特別條款13.1交接清單房屋交接時應(yīng)提供房屋交接清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的狀況。13.2交接流程交接流程應(yīng)包括房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料的移交。13.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋交接后，房屋的風(fēng)險責(zé)任由賣方轉(zhuǎn)移至買方。第十四章：房屋使用與維護14.1使用規(guī)定買方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。14.2維護責(zé)任買方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，保持房屋的良好狀態(tài)。14.3裝修限制買方如需對房屋進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得賣方同意。第十五章：房屋權(quán)屬變更15.1權(quán)屬變更程序房屋交易完成后，雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。15.2權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。15.3權(quán)屬變更完成房屋權(quán)屬變更登記完成后，買方取得房屋的所有權(quán)。第十六章：房屋買賣的稅費16.1稅費種類雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。16.2稅費支付稅費應(yīng)在房屋交易過程中的相應(yīng)階段支付。16.3稅費變更如遇國家政策調(diào)整，稅費種類或金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新規(guī)定執(zhí)行。第十七章：房屋買賣的附加服務(wù)17.1附加服務(wù)內(nèi)容賣方可提供房屋買賣的附加服務(wù)，如房屋清潔、搬家協(xié)助等。17.2服務(wù)費用附加服務(wù)的費用由______方承擔(dān)。17.3服務(wù)標準附加服務(wù)應(yīng)達到雙方約定的標準