2024年出租租房合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的及定義第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及附屬物2.3房屋現(xiàn)狀及要求第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3押金及保證金第五章：房屋使用5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)及修繕責(zé)任5.3房屋改變用途第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修通知第七章：保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：特別約定11.1特殊條款11.2附加條款11.3保密條款第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的效力第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補(bǔ)充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同正本與副本14.5合同備案與登記第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。1.3合同標(biāo)的及定義合同標(biāo)的為位于______的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施及附屬物租賃物包括但不限于以下設(shè)施及附屬物：______。2.3房屋現(xiàn)狀及要求租賃物現(xiàn)狀為______，乙方應(yīng)按照約定使用并維護(hù)租賃物。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年/月，除非雙方另有約定。3.3續(xù)租與提前終止乙方有權(quán)在租賃期滿前______天提出續(xù)租請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以書面回復(fù)。提前終止合同需提前______天通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。4.3押金及保證金乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付押金______元，保證金______元。第五章：房屋使用5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。5.2維護(hù)及修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。5.3房屋改變用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修，確保房屋安全。6.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.3維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七章：保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的第三方索賠。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)索賠，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以上為出租租房合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如任何一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為違約行為涉及金額的______%。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施，減輕違約給對(duì)方造成的損失。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1特殊條款甲方有權(quán)根據(jù)房屋管理需要，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。11.2附加條款乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用和維護(hù)手冊(cè)，確保房屋安全和性能。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：；乙方的送達(dá)地址為：。12.3通知的效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，以郵戳或電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單、房屋維修記錄等。13.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與補(bǔ)充如附件內(nèi)容需更新或補(bǔ)充，雙方應(yīng)共同簽署書面文件確認(rèn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（全稱）：；乙方（全稱或姓名）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案與登記手續(xù)。通過(guò)以上條款的詳細(xì)規(guī)定，確保了出租租房合同的完整性和可執(zhí)行性，為合同雙方提供了明確的指導(dǎo)和保障。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方共同參與的出租租房合同中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下為詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：一、附件的構(gòu)成與分類1.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于以下幾類：a)各方的身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、授權(quán)委托書等；b)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用證等；c)房屋設(shè)施及附屬物清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及附屬物；d)房屋現(xiàn)狀報(bào)告，包括房屋的照片、視頻資料等；e)房屋維修和保養(yǎng)記錄；f)租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等；g)保險(xiǎn)單據(jù)，包括房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。1.2附件的分類附件應(yīng)按照其性質(zhì)和用途進(jìn)行分類，以便各方在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠快速查閱和使用。二、附件的提供與更新2.1附件的提供各方應(yīng)在合同簽訂前向其他方提供所有必要的附件，并確保所提供的附件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2附件的更新在合同執(zhí)行過(guò)程中，如附件內(nèi)容發(fā)生變化，各方應(yīng)及時(shí)更新附件，并通知其他方。三、附件的效力3.1附件的法律效力附件與本合同正文具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。3.2附件的解釋對(duì)于附件內(nèi)容的解釋應(yīng)遵循合同總則中的規(guī)定，確保解釋的一致性和準(zhǔn)確性。四、附件的保管與使用4.1附件的保管各方應(yīng)妥善保管所有附件，并在其他方需要時(shí)提供。4.2附件的使用附件僅供合同各方在履行合同過(guò)程中使用，未經(jīng)各方書面同意，不得用于其他任何目的。五、附件的保密5.1保密義務(wù)各方均應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。六、附件的法律適用6.1適用法律附件的提供、使用、保管和保密均適用本合同所適用的法律。6.2法律變更如遇法律變更，各方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并根據(jù)新的法律規(guī)定對(duì)附件進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。七、附件的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式附件相關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按照本合同第八章的規(guī)定處理。7.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用附件相關(guān)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、附件的備案與登記8.1備案與登記各方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)附件進(jìn)行備案與登記。8.2備案與登記的效力附件的備案與登記是合同履行的必要條件，未經(jīng)備案與登記，附件不得作為合同履行的依據(jù)。九、附件的補(bǔ)充與修改9.1補(bǔ)充與修改各方均可提出附件的補(bǔ)充與修改建議，但需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2補(bǔ)充與修改的效力附件的補(bǔ)充與修改一經(jīng)各方確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分，具有與原附件同等的法律效力。十、附件的終止10.1附件的終止附件隨本合同的終止而終止。10.2終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)將所有附件返還給其他方，除非各方另有約定。十一、附件的其他規(guī)定11.1附件的解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的解釋權(quán)歸各方共同所有。11.2附件的修改權(quán)各方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件條款及說(shuō)明進(jìn)行修改，但需提前通知其他方。11.3附件的補(bǔ)充各方可根據(jù)合同履行的需要，共同制定新的附件條款及說(shuō)明。通過(guò)以上條款及說(shuō)明，確保了多方為主導(dǎo)的出租租房合同中附件的有效管理和使用，同時(shí)也為合同的順利執(zhí)行提供了保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖。房屋設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、家電及其他固定設(shè)施。房屋交付時(shí)的狀態(tài)報(bào)告，包括清潔、損壞情況等。租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。房屋使用和維護(hù)手冊(cè)，包括安全須知、操作指引等。房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。甲方和乙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。二、違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意。未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞。逾期返還房屋或逾期支付違約金。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定，泄露商業(yè)秘密。其他違反合同條款或法律規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的費(fèi)用。押金：指乙方在合同簽訂時(shí)支付給甲方，用于保障甲方利益的費(fèi)用。違約金：指違約方根據(jù)合同約定，向守約方支付的賠償金。解除合同：指合同一方或雙方依法或依約提前終止合同的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。雙方也可直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件