2024年購房三頁三方合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同各方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀第四章：購房條款4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付時間第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付驗收第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移條件7.2轉(zhuǎn)移時間7.3轉(zhuǎn)移費用第八章：房屋質(zhì)量保證8.1保證期限8.2保證范圍8.3保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償與補救措施第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：稅費及其他費用11.1稅費承擔(dān)11.2其他費用承擔(dān)11.3費用支付時間第十二章：爭議解決12.1解決方式12.2解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同正本與副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（擔(dān)保方或中介方）之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、有效性和順利進行。1.2合同定義1.2.1“甲方”指房屋的合法所有者。1.2.2“乙方”指愿意購買甲方房屋的一方。1.2.3“丙方”指在甲乙雙方交易過程中提供擔(dān)?；蛑薪榉?wù)的一方。1.3合同適用范圍本合同適用于三方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議，包括但不限于房屋的描述、價格、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。第二章：合同各方2.1甲方信息甲方名稱：；地址：；聯(lián)系電話：______。2.2乙方信息乙方名稱：；地址：；聯(lián)系電話：______。2.3丙方信息丙方名稱：；地址：；聯(lián)系電話：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：______。3.3.2房屋裝修：______。3.3.3附屬設(shè)施：______。第四章：購房條款4.1購房價格房屋的購買價格為______元（大寫：______）。4.2付款方式4.2.1乙方選擇的付款方式為：______（一次性付款/分期付款）。4.2.2分期付款的具體安排為：______。4.3付款時間表4.3.1首付款：______元，支付日期為______年______月______日。4.3.2余款：______元，支付日期為______年______月______日。第五章：定金條款5.1定金金額乙方應(yīng)支付的定金金額為______元。5.2定金支付方式定金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)準(zhǔn)備好房屋交付條件。6.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.3交付驗收6.3.1乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收。6.3.2如房屋存在問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方。第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款項后______日內(nèi)開始辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。7.3轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1保證期限甲方保證自房屋交付之日起，房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施在______年內(nèi)無重大質(zhì)量問題。8.2保證范圍保證范圍包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、電氣管線、上下水管線等。8.3保證責(zé)任8.3.1在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)免費維修或更換損壞部分。8.3.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得因使用不當(dāng)造成損壞。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方逾期支付房款。9.1.2甲方逾期交付房屋或未能按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。9.1.3任何一方違反合同的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時購房款項的______%。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。9.3賠償與補救措施9.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施。9.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。10.2解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。10.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同變更或解除后，三方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算相關(guān)費用。10.3.2合同解除不影響合同中關(guān)于爭議解決、保密等條款的效力。第十一章：稅費及其他費用11.1稅費承擔(dān)11.1.1因房屋買賣產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。11.1.2丙方作為擔(dān)保方或中介方，其服務(wù)費用由______方承擔(dān)。11.2其他費用承擔(dān)11.2.1房屋交付前的水電費、物業(yè)管理費等由甲方承擔(dān)。11.2.2房屋交付后的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。11.3費用支付時間11.3.1所有稅費及其他費用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理前支付完畢。11.3.2丙方的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。第十二章：爭議解決12.1解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.2解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明爭議內(nèi)容。12.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。12.3法律適用與管轄12.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3.2雙方同意由______人民法院管轄。第十三章：保密條款13.1保密信息定義13.1.1本合同所稱保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。13.1.2保密信息不包括已公開或非因一方原因而為公眾所知的信息。13.2保密義務(wù)13.2.1三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。13.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.3保密期限13.3.1保密期限自保密信息披露之日起至______年______月______日止。13.3.2保密期限屆滿，各方仍需對合同履行過程中形成的商業(yè)秘密予以保密。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：；授權(quán)代表（簽字）：。乙方（買方）：；授權(quán)代表（簽字）：。丙方（擔(dān)保方或中介方）：；授權(quán)代表（簽字）：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日在各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同正本與副本14.4.1本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。14.4.2各方可根據(jù)需要制作合同副本，副本與正本具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的購房合同中，附件條款及說明是確保合同完整性和透明度的關(guān)鍵組成部分。這些附件為合同提供了額外的信息和細節(jié)，幫助各方更好地理解和執(zhí)行合同條款。以下是針對多方主導(dǎo)的購房合同的附件條款及說明：一、附件條款的組成房屋詳細信息附件：包括房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)圖、面積測繪報告等。定金支付憑證附件：買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。房屋現(xiàn)狀附件：房屋的照片或視頻資料，展示房屋交付前的實際狀況。產(chǎn)權(quán)證明附件：房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。稅費計算明細表：列出交易過程中涉及的所有稅費及其計算方式。房屋維修和保養(yǎng)記錄：歷史維修和保養(yǎng)記錄，證明房屋維護情況。質(zhì)量保證書附件：賣方提供的房屋質(zhì)量保證書，明確保證期限和范圍。合同變更記錄附件：記錄合同變更的詳細情況，包括變更時間、內(nèi)容和雙方簽字。爭議解決記錄附件：記錄爭議發(fā)生和解決的詳細過程，包括協(xié)商、仲裁或訴訟記錄。保密協(xié)議附件：詳細規(guī)定保密信息的范圍、義務(wù)和期限。二、附件條款的說明房屋詳細信息附件說明：地理位置描述應(yīng)包括房屋所在的街區(qū)、周邊設(shè)施及交通情況。結(jié)構(gòu)圖和面積測繪報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，確保準(zhǔn)確性。定金支付憑證附件說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期和雙方賬戶信息。房屋現(xiàn)狀附件說明：照片和視頻資料應(yīng)全面展示房屋的內(nèi)外狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施。產(chǎn)權(quán)證明附件說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)為最新版本，且無任何抵押或法律糾紛。稅費計算明細表說明：稅費明細應(yīng)包括買方和賣方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費種類和金額。房屋維修和保養(yǎng)記錄說明：記錄應(yīng)詳細列出房屋的維修和保養(yǎng)歷史，包括日期、工作內(nèi)容和費用。質(zhì)量保證書附件說明：保證書應(yīng)明確房屋的質(zhì)量保證期限、范圍和賣方的責(zé)任。合同變更記錄附件說明：變更記錄應(yīng)詳細記錄每次合同變更的具體情況，并由雙方簽字確認(rèn)。爭議解決記錄附件說明：爭議解決記錄應(yīng)包括爭議的起因、過程和最終解決結(jié)果。保密協(xié)議附件說明：-保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義、雙方的保密義務(wù)和保密期限。三、附件條款的效力附件條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，確保合同的順利履行。如附件條款與合同正文存在沖突，除非另有明確約定，否則以合同正文為準(zhǔn)。四、附件條款的修改和補充附件條款的修改和補充應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。任何修改和補充都應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽字蓋章確認(rèn)。五、附件條款的解釋對于附件條款的解釋，應(yīng)遵循合同解釋的一般原則，即按照合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則進行解釋。如對附件條款的理解存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照合同爭議解決條款的規(guī)定處理。通過上述附件條款及說明，多方參與的購房合同的各方可以更清晰地了解合同的具體內(nèi)容和操作細節(jié)，為合同的順利履行提供保障。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖及詳細描述定金支付憑證房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋產(chǎn)權(quán)證明文件稅費計算明細表房屋維修和保養(yǎng)記錄房屋質(zhì)量保證書合同變更記錄爭議解決記錄保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付定金或購房款項，視為逾期支付違約。賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，視為遲延交付或遲延轉(zhuǎn)移違約。買方或賣方違反合同中關(guān)于房屋使用、維護或保密的條款，視為違反合同約定違約。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，視為違約。買方或賣方未能履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：定金：指買方為保證購房合同的履行而預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的款項。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的各種稅收和費用。質(zhì)量保證：賣方對房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修或更換責(zé)任的承諾。保密信息：指合同雙方在交易過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密或個人隱私信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可以請求相關(guān)機構(gòu)或?qū)I(yè)人士進行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至合同中約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或未達成仲裁協(xié)議的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起