2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術(shù)語第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)要求2.3服務(wù)標準第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利概述3.2甲方義務(wù)3.3甲方違約責任第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利概述4.2乙方義務(wù)4.3乙方違約責任第五章：服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章：合同期限與服務(wù)期限6.1合同期限6.2服務(wù)期限6.3期限延長與終止第七章：信息披露與保密7.1信息披露義務(wù)7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更條件8.2合同續(xù)簽條件8.3合同解除條件第九章：違約責任9.1違約責任的確定9.2違約賠償9.3違約責任的免除第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：其他約定11.1特別約定11.2通知與送達11.3不可抗力第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新與補充合同編號_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保服務(wù)的順利進行。1.2合同背景鑒于甲方需要房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議。1.3定義和術(shù)語本合同中所用專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件一。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方將為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、市場分析、客戶推薦、交易撮合等中介服務(wù)。2.2服務(wù)要求乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和有效性，滿足甲方的合理需求。2.3服務(wù)標準乙方應(yīng)遵守行業(yè)服務(wù)標準和職業(yè)道德，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)獲得符合約定標準的中介服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，配合乙方完成服務(wù)。3.3甲方違約責任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。4.3乙方違約責任乙方如未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五章：服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括基本服務(wù)費、交易傭金等，具體費用詳見附件二。5.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制如遇市場變化或特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六章：合同期限與服務(wù)期限6.1合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)完成之日止。6.2服務(wù)期限乙方應(yīng)自合同生效之日起，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。6.3期限延長與終止合同期限和服務(wù)期限可根據(jù)實際情況協(xié)商延長或提前終止。第七章：信息披露與保密7.1信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方披露與服務(wù)相關(guān)的所有重要信息。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。7.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起五年。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。8.3合同解除條件一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。第九章：違約責任9.1違約責任的確定違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失，承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。9.3違約責任的免除不可抗力等特殊情況下，違約責任可部分或全部免除。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點協(xié)商不成時，爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第十一章：其他約定11.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特別條款。11.2通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方確認的地址或聯(lián)系方式送達。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時間簽訂時間：_______12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于服務(wù)細則、費用明細表、服務(wù)流程圖等，具體附件清單見附件一。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新與補充在合同執(zhí)行過程中，如需對附件進行更新或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：合同的解釋14.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)以合同文本為準，如有不明確或歧義之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同條款的補充雙方可根據(jù)項目實際情況，對合同條款進行補充，補充條款與原合同具有同等法律效力。第十五章：合同的修改和補充15.1合同修改的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。15.2合同補充的程序如需對合同進行補充，雙方應(yīng)遵循公平、誠信的原則，通過書面形式進行。第十六章：合同的備案16.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門進行備案。16.2合同備案的責任甲方負責本合同的備案工作，并承擔因備案產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同轉(zhuǎn)讓的程序甲方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。第十八章：合同的擔保18.1擔保的形式為保證合同的履行，甲方可提供相應(yīng)的擔保，擔保形式包括但不限于保證金、保證人等。18.2擔保的責任擔保方應(yīng)對甲方履行合同義務(wù)承擔連帶責任。第十九章：合同的期限19.1合同期限的確定本合同的期限自合同生效之日起至服務(wù)完成之日止。19.2合同期限的延長如因不可抗力或其他雙方認可的原因?qū)е路?wù)延期，合同期限相應(yīng)延長。第二十章：合同的監(jiān)督和檢查20.1監(jiān)督和檢查的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的中介服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。20.2監(jiān)督和檢查的方式甲方應(yīng)以不影響乙方正常服務(wù)為前提，合理行使監(jiān)督和檢查的權(quán)利。第二十一章：合同的終止和清算21.1合同終止的條件除本合同已有規(guī)定外，雙方可協(xié)商一致提前終止合同。21.2合同終止后的清算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際完成的服務(wù)量和費用，進行清算。第二十二章：合同的爭議解決22.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決合同爭議。22.2爭議解決的途徑協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。第二十三章：合同的生效23.1合同生效的條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。23.2合同生效的確認雙方應(yīng)以書面形式確認合同的生效。第二十四章：特別約定24.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)項目實際情況，約定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力