房地產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3其他特別約定第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同背景甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的房地產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)、有序進(jìn)行。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義如下：1.3.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即房屋的原所有者。1.3.2“受讓方”指乙方，即房屋的購(gòu)買者。1.3.3“房屋”指甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)房屋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方基本信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.3.2乙方聲明其具備購(gòu)買房屋的資格和能力。2.3.3雙方保證在合同簽訂及履行過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋基本情況房屋坐落：；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋權(quán)屬證明編號(hào)：______。3.2.2房屋是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制：______。3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施包括但不限于：______。3.3.2附屬設(shè)施的權(quán)屬狀況：______。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式4.2.1乙方選擇以下付款方式：______。4.2.2付款方式說(shuō)明：______。4.3付款期限4.3.1首付款：______。4.3.2余款支付：______。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合以下條件：______。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付程序5.3.1甲方應(yīng)提前______天通知乙方交付時(shí)間。5.3.2乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：______。6.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：______。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括：______。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括：______。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式：______。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。7.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.3雙方共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。7.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋交易的合法性、真實(shí)性和有效性。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如甲方未能按期交付房屋，視為違約。8.1.2如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。8.3賠償范圍8.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的所有直接損失。8.3.2賠償范圍不包括間接損失或預(yù)期利益損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更理由及變更后的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除9.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3.2如因解除合同給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)予以賠償。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。10.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.3.2除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，否則爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3其他特別約定11.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜達(dá)成其他特別約定。11.3.2特別約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效還需滿足______條件。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.3合同備案12.3.1甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.3.2合同備案地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件。13.1.2房屋權(quán)屬證明應(yīng)清晰、完整、有效。13.2房屋現(xiàn)狀照片13.2.1甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。13.2.2照片或視頻資料應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方應(yīng)提供與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他必要文件。13.3.2相關(guān)文件包括但不限于：______。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（簽章）：；乙方（簽章）：。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同中未盡事宜的具體內(nèi)容和要求。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與作用1.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。1.2附件旨在明確合同中未詳盡說(shuō)明的事項(xiàng)，以及對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。二、附件的分類與內(nèi)容2.1權(quán)屬證明文件2.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.1.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件。2.2房屋現(xiàn)狀資料2.2.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。2.3法律文件2.3.1房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律意見(jiàn)書。2.3.2房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅務(wù)咨詢報(bào)告。2.4財(cái)務(wù)文件2.4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證。2.4.2房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證。2.5其他文件2.5.1房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中雙方往來(lái)的信函、電子郵件等書面溝通記錄。2.5.2房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中形成的會(huì)議紀(jì)要、談判記錄等。三、附件的提交與審核3.1提交要求3.1.1各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交附件。3.1.2提交的附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.2審核流程3.2.1甲方負(fù)責(zé)審核乙方提交的附件，并在收到附件后______天內(nèi)完成審核。3.2.2審核通過(guò)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)出具書面確認(rèn)。四、附件的保管與使用4.1保管責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)保管所有附件的原件或復(fù)印件。4.1.2甲方應(yīng)確保附件的安全、完整，防止丟失、損壞或泄露。4.2使用規(guī)定4.2.1附件僅用于本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓事宜。4.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將附件用于其他目的或泄露給第三方。五、附件的變更與補(bǔ)充5.1變更程序5.1.1任何一方需變更附件內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知其他方。5.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2補(bǔ)充規(guī)定5.2.1根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓的實(shí)際情況，各方可協(xié)商補(bǔ)充新的附件。5.2.2補(bǔ)充附件應(yīng)遵循本條款及說(shuō)明的規(guī)定，并作為合同的一部分。六、附件的法律效力6.1附件與合同正文具有同等法律效力。6.1.1附件內(nèi)容與合同正文不一致時(shí)，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。6.1.2附件的變更、補(bǔ)充不影響合同的效力。七、附件的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1附件內(nèi)容引起的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成時(shí)，按照本合同第十章?tīng)?zhēng)議解決條款處理。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.2.1附件爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.2.2如無(wú)明確責(zé)任方，費(fèi)用由各方協(xié)商分擔(dān)。八、附件的生效與終止8.1生效時(shí)間8.1.1附件自各方簽字蓋章之日起生效。8.1.2附件的生效不以合同生效為前提。8.2終止條件8.2.1合同終止時(shí)，附件自動(dòng)終止。8.2.2合同解除時(shí)，附件隨之解除。九、其他事項(xiàng)9.1本附件條款及說(shuō)明的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2本附件條款及說(shuō)明的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方確認(rèn)。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，明確了多方為主導(dǎo)時(shí)附件的構(gòu)成、作用、提交、審核、保管、使用、變更、補(bǔ)充、法律效力、爭(zhēng)議解決以及生效與終止等方面的具體要求和操作流程，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋設(shè)施設(shè)備清單法律意見(jiàn)書稅務(wù)咨詢報(bào)告房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證稅費(fèi)支付憑證雙方往來(lái)的信函、電子郵件等書面溝通記錄會(huì)議紀(jì)要、談判記錄等二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定交付房屋。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)及其他權(quán)利的法律文件。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方同意轉(zhuǎn)讓房屋給乙方的價(jià)格。稅費(fèi)：指房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面