廈門(mén)房屋租房合同書(shū)范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及裝修狀況2.3房屋用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式及逾期支付責(zé)任第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付與退還5.3押金用途第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收時(shí)間第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修規(guī)定8.2改造與裝修審批流程8.3改造與裝修后的驗(yàn)收第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓條件與限制9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約責(zé)任的免除第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：合同生效與備案13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3合同備案第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)與保存14.5其他約定事項(xiàng)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就位于廈門(mén)市的特定房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃物）的租賃事宜。1.3合同定義在本合同中，除非另有說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指甲方根據(jù)本合同向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。第二章：租賃物描述2.1房屋位置及面積租賃物位于廈門(mén)市______區(qū)（縣）______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋設(shè)施及裝修狀況租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：。裝修狀況為：。2.3房屋用途限制乙方應(yīng)將租賃物用于______用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃物的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。3.3續(xù)租與提前終止乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方可就續(xù)租事宜重新簽訂合同。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元（大寫(xiě)：______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的首日支付租金。4.3租金支付方式及逾期支付責(zé)任租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。第五章：押金5.1押金金額押金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。5.2押金支付與退還押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。5.3押金用途押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合本合同約定的條件。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付與驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在交付后的______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3維修與修繕租賃期間，如租賃物出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修規(guī)定乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2改造與裝修審批流程乙方應(yīng)向甲方提交改造或裝修的詳細(xì)計(jì)劃，并附上相關(guān)圖紙和預(yù)算。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3改造與裝修后的驗(yàn)收改造或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件與限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓條件與限制乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方的書(shū)面同意。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方在獲得甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)情況。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。10.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可以免除違約責(zé)任。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商解決未盡事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：合同生效與備案13.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同的生效需滿足以下條件：______。13.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門(mén)備案。第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此合同所有章節(jié)已完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方共同參與房屋租賃合同的情況下，為了確保各方的權(quán)益得到充分保護(hù)，合同中應(yīng)包含附件條款及說(shuō)明。這些附件條款將對(duì)主合同進(jìn)行補(bǔ)充，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以下是具體的附件條款及說(shuō)明：附件一：多方參與聲明聲明各方均已充分理解并同意主合同的所有條款。聲明各方均已獲得必要的授權(quán)，代表各自利益簽署本合同。聲明各方將按照主合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。附件二：各方權(quán)利與義務(wù)甲方作為房屋所有者，負(fù)責(zé)提供符合合同要求的租賃物，并保證其合法性。乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金、押金，并合理使用租賃物。如有第三方參與，其權(quán)利與義務(wù)應(yīng)根據(jù)其參與的性質(zhì)和程度，在附件中明確。附件三：租賃物共有部分的使用與管理明確租賃物共有部分的范圍和使用規(guī)則。規(guī)定共有部分的維護(hù)和修繕責(zé)任分配。確定共有部分產(chǎn)生的費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。附件四：租賃物改造與裝修的多方協(xié)商機(jī)制規(guī)定改造與裝修的申請(qǐng)、審批流程，確保所有參與方的意見(jiàn)得到充分考慮。明確改造與裝修后的利益分配原則。規(guī)定改造與裝修過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督機(jī)制。附件五：違約責(zé)任的多方分擔(dān)明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。規(guī)定違約責(zé)任的分擔(dān)原則，確保責(zé)任與各方的參與程度相匹配。確定違約賠償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r(shí)間。附件六：合同變更與解除的多方協(xié)商規(guī)定合同變更的提出、協(xié)商和批準(zhǔn)流程。明確合同解除的條件和程序，確保所有參與方的權(quán)益。規(guī)定合同解除后的利益清算和責(zé)任承擔(dān)方式。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定爭(zhēng)議解決的首選方式，鼓勵(lì)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。明確爭(zhēng)議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。確定爭(zhēng)議解決過(guò)程中的各方權(quán)利和義務(wù)。附件八：合同生效與備案的多方協(xié)調(diào)規(guī)定合同生效的條件，包括但不限于各方的簽字蓋章。明確合同備案的責(zé)任方和時(shí)間要求。規(guī)定合同備案過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制。附件九：合同簽訂信息的多方確認(rèn)明確合同簽訂的各方信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。規(guī)定合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)，確保所有參與方的確認(rèn)。確定合同份數(shù)的分配和保存方式。附件十：其他約定事項(xiàng)規(guī)定合同中未盡事宜的處理原則和方法。明確合同的解釋權(quán)歸屬。規(guī)定合同的修改和補(bǔ)充程序。附件十一：各方授權(quán)代表的指定明確各方授權(quán)代表的身份和權(quán)限。規(guī)定授權(quán)代表的變更程序和通知義務(wù)。確定授權(quán)代表在合同執(zhí)行中的責(zé)任和義務(wù)。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，可以確保多方參與的房屋租賃合同更加全面、明確，有助于預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的糾紛，保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：多方參與聲明附件二：各方權(quán)利與義務(wù)附件三：租賃物共有部分的使用與管理附件四：租賃物改造與裝修的多方協(xié)商機(jī)制附件五：違約責(zé)任的多方分擔(dān)附件六：合同變更與解除的多方協(xié)商附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件八：合同生效與備案的多方協(xié)調(diào)附件九：合同簽訂信息的多方確認(rèn)附件十：其他約定事項(xiàng)附件十一：各方授權(quán)代表的指定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或押金；未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃物用途；未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修；違反合同中關(guān)于租賃物使用和維護(hù)的規(guī)定；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；違反合同中關(guān)于共有部分使用和管理的規(guī)定；違反合同中關(guān)于合同變更與解除的規(guī)定；違反合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指甲方根據(jù)本合同向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。共有部分：指租賃物所在建筑的公共區(qū)域和設(shè)施。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議解決首選方式為協(xié)商，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或不愿仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或