?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶；2.3甲方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法的發(fā)票及辦理過戶所需的相關(guān)資料。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方具備房屋所有權(quán)，且該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。如不符合，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對房屋所有權(quán)及合規(guī)情況進行盡職調(diào)查，確保交易安全。2.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時間將購房款支付至甲方指定的賬戶。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確指定收款賬戶，并出具合法的發(fā)票及辦理過戶所需的相關(guān)資料。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。解決辦法：雙方共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如過戶過程中出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。4.合同履行及違約責任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有依據(jù)可循。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的貨幣資金。4.違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。6.過戶費用：指辦理不動產(chǎn)或動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。7.物業(yè)手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方為正常使用房屋所需辦理的相關(guān)手續(xù)，如水電煤開通、物業(yè)入住等。8.盡職調(diào)查：指在房屋交易過程中，雙方為確認房屋所有權(quán)及合規(guī)情況，委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行的調(diào)查。應(yīng)用場合：1.期房購買：適用于購買尚未完工或尚未交付的房屋。2.新房購買：適用于購買新建住宅小區(qū)的房屋。3.二手房購買：適用于購買已有人居住的房屋，但在應(yīng)用時需對合同中關(guān)于房屋現(xiàn)狀的描述進行調(diào)整。4.房屋交易：適用于各類房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移交易。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時應(yīng)達到的條件和標準，如裝修情況、家具家電配置等。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和設(shè)施故障的維修責任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)：約定物業(yè)服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責任及期限。5.交易稅費：詳細列舉交易過程中涉及的稅費種類和承擔方。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險責任的承擔。7.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋